租借辦公場地合同協(xié)議

租借辦公場地合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于乙方有租借辦公場地的需求，甲方愿意向乙方提供相應(yīng)的辦公場地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地位置：甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的辦公場地（以下簡稱"該場地"）出租給乙方使用。2.場地用途：乙方租賃該場地僅作為辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.場地配套設(shè)施：甲方提供場地內(nèi)的基本裝修，包括墻面、地面、天花板等。場地內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、照明設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)接口等]。甲方負(fù)責(zé)提供正常使用的水電供應(yīng)，但水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)向相關(guān)部門繳納。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該場地，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同；若甲方不再出租該場地，乙方應(yīng)按時(shí)騰空場地交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國家政策調(diào)整或市場因素導(dǎo)致租金大幅波動（超過[x]%）時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供正式發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還場地后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用場地，有權(quán)要求乙方限期整改，直至解除合同。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要提前[x]個(gè)月書面通知乙方解除本合同，但應(yīng)按照合同未履行部分的比例向乙方退還相應(yīng)租金，并賠償乙方因此遭受的合理損失。2.義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的場地及配套設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場地及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。甲方應(yīng)保證場地不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)配合乙方辦理與場地使用相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用場地及其配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對場地進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)提前書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已形成附合的裝修部分，甲方無需給予乙方任何補(bǔ)償。乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)懸掛企業(yè)招牌，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)按照場地用途合理使用場地及其配套設(shè)施，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途，不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用。如因乙方原因造成場地及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，做好場地的安全、衛(wèi)生等工作，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將場地騰空并交還甲方，同時(shí)保證場地及其附屬設(shè)施完好無損。乙方逾期交還場地的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付場地或提供的場地及配套設(shè)施不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，甲方應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回場地，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地或與他人共同使用場地，甲方有權(quán)解除本合同，收回場地，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定交還場地，除應(yīng)按照本合同約定支付逾期交還場地的違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還場地給甲方造成的全部損失。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的不足部分。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________