社區(qū)鋪位出租合同協(xié)議

社區(qū)鋪位出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將社區(qū)鋪位出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、鋪位基本情況1.鋪位位置：位于[社區(qū)名稱]內的[具體樓號及房號]鋪位。2.鋪位面積：建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。（如有誤差，以實際測量為準）3.鋪位用途：乙方租賃該鋪位僅作為[具體經營項目]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，甲方有權收回鋪位，乙方應如期交還。乙方如需繼續(xù)承租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為每月人民幣[x]元，大寫[x]元整。第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金，大寫[x]元整。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證鋪位的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方應按照本合同約定的時間交付鋪位，并負責鋪位的正常維修（因乙方使用不當或不可抗力因素導致的維修除外）。4.甲方有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經營。5.在租賃期間，甲方如需轉讓該鋪位，應提前[x]個月書面通知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用鋪位。2.乙方應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金。3.乙方應合理使用鋪位及其附屬設施，不得擅自改變其結構或損壞鋪位設施。如因乙方使用不當導致鋪位或設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，合法經營，不得從事違法違規(guī)活動。5.乙方應自行承擔經營過程中的各項稅費及其他費用。6.在租賃期間，乙方如需對鋪位進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分。7.未經甲方書面同意，乙方不得擅自將鋪位轉租給第三方。五、合同的解除1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法履行的，本合同自行解除。3.若乙方逾期支付租金超過[x]日，或未經甲方書面同意擅自改變鋪位用途、擅自轉租鋪位等嚴重違約行為，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金。4.若甲方未按照本合同約定交付鋪位或未履行維修義務，影響乙方正常使用的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還押金及已支付但未使用期間的租金。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違約，應向對方支付違約金人民幣[x]元，大寫[x]元整，并賠償對方因此遭受的損失。2.如乙方逾期支付租金，除按照本合同約定支付違約金外，還應按照逾期支付金額的[x]%向甲方支付逾期付款利息。3.如乙方擅自改變鋪位用途、擅自轉租鋪位等，甲方有權解除合同，并要求乙方按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.如甲方未按照本合同約定交付鋪位或未履行維修義務，應按照本合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________