短期出租中介合同協(xié)議

短期出租中介合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（中介方）：名稱(chēng)：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方有短期出租標(biāo)的物的需求，乙方具有從事房屋中介服務(wù)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供短期出租中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）標(biāo)的物基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在建筑物總層數(shù)為[x]層，甲方所出租房屋位于第[x]層。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋戶(hù)型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等]（二）附屬設(shè)施設(shè)備1.家具：包括但不限于[列舉主要家具名稱(chēng)及數(shù)量，如床[x]張、沙發(fā)[x]套等]2.電器：配備有[列舉主要電器設(shè)備名稱(chēng)及型號(hào)，如空調(diào)[x]臺(tái)（品牌及匹數(shù)）、冰箱[x]臺(tái)等]3.其他設(shè)施：[如熱水器、洗衣機(jī)、窗簾等，詳細(xì)說(shuō)明其品牌、規(guī)格等情況]（三）服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供的中介服務(wù)包括但不限于：1.協(xié)助甲方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行市場(chǎng)評(píng)估，確定合理的短期出租價(jià)格。2.制作標(biāo)的物的宣傳資料，包括圖片、文字介紹等，并通過(guò)乙方的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、線(xiàn)下門(mén)店等渠道進(jìn)行推廣。3.篩選有意向的潛在租客，對(duì)租客的身份、信用等進(jìn)行初步審核。4.組織甲方與潛在租客進(jìn)行看房，安排看房時(shí)間、協(xié)調(diào)看房事宜。5.協(xié)助甲方與租客就租賃事宜進(jìn)行協(xié)商、談判，起草、審核租賃合同。6.在租賃合同簽訂后，協(xié)助辦理相關(guān)的房屋交接手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方促成租賃合同簽訂后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的中介服務(wù)報(bào)酬。有權(quán)拒絕乙方推薦的不符合其要求的潛在租客。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括房屋產(chǎn)權(quán)狀況、內(nèi)部設(shè)施設(shè)備情況、周邊環(huán)境等信息。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。積極配合乙方的服務(wù)工作，按照乙方的要求提供相關(guān)資料、協(xié)助看房、與租客協(xié)商等。按照本協(xié)議約定支付中介服務(wù)報(bào)酬及相關(guān)費(fèi)用。在租賃期間，應(yīng)保證標(biāo)的物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任。因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物損壞或給租客造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取中介服務(wù)報(bào)酬。在提供中介服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對(duì)甲方提供的信息及資料有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效、誠(chéng)信的中介服務(wù)。對(duì)潛在租客的身份、信用等進(jìn)行嚴(yán)格審核，確保租客具備良好的租賃能力和信用記錄。如因乙方審核不嚴(yán)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。及時(shí)向甲方反饋中介服務(wù)進(jìn)展情況，如實(shí)告知甲方潛在租客的意見(jiàn)和建議。不得與潛在租客惡意串通，損害甲方利益。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方返還已收取的中介服務(wù)報(bào)酬，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在促成甲方與租客簽訂租賃合同后，協(xié)助雙方辦理房屋交接、租金及押金收取等手續(xù)。三、中介服務(wù)報(bào)酬及支付方式（一）中介服務(wù)報(bào)酬甲方應(yīng)按照租賃合同約定租金總額的[x]%向乙方支付中介服務(wù)報(bào)酬。（二）支付方式1.在租賃合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付中介服務(wù)報(bào)酬的[x]%。2.在租客按照租賃合同約定支付首期租金及押金后，甲方向乙方支付剩余的中介服務(wù)報(bào)酬。（三）其他費(fèi)用1.乙方在提供中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如宣傳推廣費(fèi)用、看房交通費(fèi)用等，由乙方自行承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法簽訂或解除，甲方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付已完成服務(wù)部分對(duì)應(yīng)的中介服務(wù)報(bào)酬，并承擔(dān)乙方已產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)報(bào)酬及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)部分對(duì)應(yīng)的中介服務(wù)報(bào)酬及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕與乙方推薦的符合條件的潛在租客簽訂租賃合同，或擅自與乙方推薦的潛在租客以外的第三方簽訂租賃合同，甲方應(yīng)按照租賃合同約定租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供中介服務(wù)，或未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，并按照中介服務(wù)報(bào)酬的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方泄露甲方提供的信息及資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方與潛在租客惡意串通，損害甲方利益的，乙方應(yīng)返還已收取的中介服務(wù)報(bào)酬，并按照中介服務(wù)報(bào)酬的[x]倍向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本協(xié)議履行期間，如有需要變更協(xié)議內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容，或解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在租賃合同簽訂前，如因不可抗力、政府征收等原因?qū)е聵?biāo)的物無(wú)法出租的，本協(xié)議自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)將已收取的費(fèi)用退還甲方（如有）。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃