租賃性房屋合同協(xié)議

租賃性房屋合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[房屋具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給第三方，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方。如乙方在租賃期滿后未續(xù)租且未按約定時間騰退房屋，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%支付房屋占有使用費，直至乙方騰退房屋之日止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)如需調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可通過以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶名稱]現(xiàn)金支付：乙方可在雙方約定的地點以現(xiàn)金方式向甲方支付租金。甲方收到租金后應(yīng)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方騰退房屋后[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、其他費用1.水電費：乙方租賃期間的水電費由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照國家規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)按時繳納水電費。如乙方逾期未繳納水電費，甲方有權(quán)代為繳納，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費用。2.物業(yè)費：該房屋的物業(yè)費由[物業(yè)費承擔(dān)方]承擔(dān)。物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時繳納物業(yè)費。如乙方逾期未繳納物業(yè)費，甲方有權(quán)代為繳納，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費用。3.其他費用：乙方租賃期間因使用該房屋所產(chǎn)生的其他費用，如燃氣費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本合同。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該房屋無法繼續(xù)出租或使用，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。如該房屋存在質(zhì)量問題或安全隱患，甲方應(yīng)及時進行維修或整改，確保乙方的正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時入住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負責(zé)該房屋的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌木S修除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋。在租賃期限內(nèi)，如該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方及時進行維修或整改。乙方有權(quán)對甲方違反本合同約定的行為進行投訴或向相關(guān)部門舉報。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如乙方違反法律法規(guī)或小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照原狀將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。如乙方未按約定交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付房屋占有使用費，直至乙方騰退房屋之日止。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修或改造方案應(yīng)符合法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。租賃期滿或合同解除后，乙方對房屋進行的裝修或改造部分，乙方不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。如乙方拆除給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。六、房屋維修1.維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)該房屋的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌木S修除外。乙方應(yīng)負責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。如乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.維修費用因甲方原因?qū)е碌木S修費用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌木S修費用由乙方承擔(dān)。因第三方原因?qū)е碌木S修費用，由責(zé)任方承擔(dān)。如無法確定責(zé)任方，由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照本合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因甲方逾期交付房屋遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方違反本合同約定擅自提高租金或其他費用標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分的費用。如甲方因此解除本合同，應(yīng)按照本合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金，并退還已支付的租金及押金。如乙方因甲方擅自提高費用遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費用。如押金不足以彌補損失的，乙方應(yīng)另行賠償。如乙方違反本合同約定擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后[x]日內(nèi)騰退房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。如乙方違反法律法規(guī)或小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方因此遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方的全部損失。八、合同解除1.雙方協(xié)商一致解除：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力解除：因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該房屋無法繼續(xù)出租或使用，甲乙雙方可以解除本合同，且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.因一方違約解除：如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.法定解除：如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形，甲乙雙方可以解除本合同。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜