租賃合同加補(bǔ)充協(xié)議

租賃合同加補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方的[具體標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目]事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物詳情甲方將位于[詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的[房屋/商鋪/場(chǎng)地/設(shè)備等具體類型]出租給乙方使用。該標(biāo)的物現(xiàn)狀為[描述現(xiàn)狀，如毛坯、已裝修等]，包含[列舉標(biāo)的物內(nèi)附帶的設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、門窗、消防設(shè)備等]。如為房屋租賃，房屋結(jié)構(gòu)為[描述結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，樓層為第[x]層，共[總樓層數(shù)]層。2.服務(wù)內(nèi)容（如有）若涉及相關(guān)服務(wù)，詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)及要求。例如，若甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)明確包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等具體內(nèi)容及達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月/年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方續(xù)租條件有變化，應(yīng)提前[x]天書(shū)面告知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月/每年人民幣[x]元（大寫：____________________）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[支付周期，如每月/每季度/每半年]提前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可選擇以下支付途徑：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________其他支付方式（如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明）：____________________四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：____________________）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的損害賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。若乙方對(duì)租賃標(biāo)的物造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查、監(jiān)督乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害租賃標(biāo)的物的行為，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)提前[x]天書(shū)面通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，退還乙方剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前，將租賃標(biāo)的物按照合同約定的狀態(tài)交付給乙方使用，并確保標(biāo)的物的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)及公共部分進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物，在租賃期限內(nèi)享有對(duì)租賃標(biāo)的物的占有、使用和收益權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，確保租賃標(biāo)的物的正常使用。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃標(biāo)的物的，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金或協(xié)商解決辦法。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需改變用途，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物及其設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自拆除、改裝。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定如期交還租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物及其設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外）。如乙方未按時(shí)交還，應(yīng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付逾期占用期間的費(fèi)用。六、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（包括但不限于乙方自行安裝的設(shè)備、家具等）的維修保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。對(duì)于因不可抗力、自然損耗或第三方原因造成的租賃標(biāo)的物損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)方式。2.維修通知乙方在使用租賃標(biāo)的物過(guò)程中發(fā)現(xiàn)需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或安排維修人員到場(chǎng)維修。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。對(duì)于緊急情況（如漏水、漏電、危及人身安全等），乙方可先行采取必要的應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物、未履行維修義務(wù)或擅自提高租金等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：____________________）。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、擅自改變用途、轉(zhuǎn)租、損壞租賃標(biāo)的物等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：____________________）。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。乙方逾期支付租金超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空租賃標(biāo)的物，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)、通知義務(wù)等其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：____________________），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年____月____日補(bǔ)充協(xié)議甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于[主合同簽訂日期]簽訂了租賃合同（以下簡(jiǎn)稱"主合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就主合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物的調(diào)整1.根據(jù)雙方協(xié)商一致，對(duì)租賃標(biāo)的物的部分內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。具體調(diào)整如下：將租賃標(biāo)的物內(nèi)的[具體房間/區(qū)域]調(diào)整為乙方專用區(qū)域，甲方不再將該區(qū)域提供給其他第三方使用。在租賃標(biāo)的物內(nèi)增加[列舉新增的設(shè)施設(shè)備或服務(wù)項(xiàng)目]，費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。增加的設(shè)施設(shè)備或服務(wù)項(xiàng)目應(yīng)在[具體時(shí)間]前完成安裝或提供。2.上述調(diào)整不影響主合同中關(guān)于租賃標(biāo)的物整體使用及其他條款的約定。二、租金調(diào)整1.自[調(diào)整日期]起，租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為每月/每年人民幣[x]元（大寫：____________________）。租金調(diào)整的原因是[詳細(xì)說(shuō)明調(diào)整原因，如市場(chǎng)行情變化、租賃標(biāo)的物使用需求增加等]。2.租金調(diào)整后，乙方應(yīng)按照主合同約定的支付方式和周期向甲方支付租金。三、押金調(diào)整1.鑒于租賃標(biāo)的物內(nèi)容的調(diào)整及租金的變化，雙方同意對(duì)押金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的押金為人民幣[x]元（大寫：____________________）。乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將押金差額部分支付給甲方。2.押金的退還及扣除按照主合同的約定執(zhí)行。四、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)充1.物業(yè)服務(wù)甲方提供的物業(yè)服務(wù)除主合同約定的內(nèi)容外，還增加以下服務(wù)：每周[x]次對(duì)租賃標(biāo)的物公共區(qū)域進(jìn)行深度清潔，包括但不限于走廊、樓梯、電梯間等。每月舉辦[x]次租戶溝通會(huì)，及時(shí)解決租戶在租賃過(guò)程中遇到的問(wèn)題。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到[詳細(xì)描述服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如清潔程度應(yīng)達(dá)到的指標(biāo)、溝通會(huì)的組織形式和效果要求等]。2.其他服務(wù)（如有）[詳細(xì)說(shuō)明新增的其他服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，如網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的帶寬、穩(wěn)定性要求，停車服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)定等]。五、違約責(zé)任的補(bǔ)充1.若一方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，除按照主合同承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：____________________）。如因違約給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的全部損失。2.如因本補(bǔ)充協(xié)議與主合同約定不一致的地方，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。但本補(bǔ)充協(xié)議未涉及的主合同條款仍然有效。六、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)