2025商業(yè)寫(xiě)字樓租賃合同范本

2025商業(yè)寫(xiě)字樓租賃合同范本商業(yè)寫(xiě)字樓租賃合同合同編號(hào)：本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由下列雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)寫(xiě)字樓租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章租賃物第一條甲方同意將其所有的位于（城市/地區(qū)）區(qū)路號(hào)的商業(yè)寫(xiě)字樓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”），建筑面積為平方米（以房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)），出租給乙方使用。第二條租賃物的用途為：。乙方承諾在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變租賃物的用途。第三條租賃物的交付狀態(tài)：（如“現(xiàn)狀交付”或“毛坯交付”）。乙方同意按交付時(shí)的狀態(tài)接收租賃物，并自行負(fù)責(zé)裝修、維護(hù)及其他必要工作。第二章租賃期限第四條租賃期限為自年月日起至年月日止，共計(jì)年。第五條租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)租用租賃物，應(yīng)提前日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三章租金及支付方式第六條租金為人民幣元整（大寫(xiě)：元整），按（月/季度/半年/年）支付。第七條乙方應(yīng)于每（月/季度/半年/年）的第一個(gè)日前，將租金支付至甲方指定賬戶：戶名：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：第八條甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供正式的租金收據(jù)或發(fā)票。第四章押金第九條乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起，向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的押金，即人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第十條在租賃期限屆滿后，若乙方無(wú)違約行為且租賃物處于完好狀態(tài)（正常使用損耗除外），甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五章租賃物的使用與維護(hù)第十一條乙方應(yīng)合理使用租賃物及相關(guān)設(shè)施，如因乙方的過(guò)失導(dǎo)致租賃物及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換的費(fèi)用。第十二條乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施設(shè)備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合進(jìn)行維修。第十三條除非經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行結(jié)構(gòu)改動(dòng)或安裝任何固定設(shè)備。如確需進(jìn)行裝修或改造，必須向甲方提供詳細(xì)的裝修方案，并經(jīng)政府相關(guān)部門(mén)審批后方可實(shí)施。第六章費(fèi)用分擔(dān)第十四條租賃期間，下列費(fèi)用由乙方承擔(dān)：租賃物的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、空調(diào)費(fèi)、供暖費(fèi)等能源費(fèi)用；租賃物的日常清潔、垃圾清運(yùn)費(fèi)；租賃物內(nèi)的通信費(fèi)用、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用；其他與乙方使用租賃物相關(guān)的費(fèi)用。第十五條租賃物的房屋維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方不得因甲方承擔(dān)上述費(fèi)用而擅自占用、損壞或改變租賃物的結(jié)構(gòu)。第十六條租賃物的物業(yè)管理費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米/月，計(jì)人民幣元整（大寫(xiě)：元整），支付方式為。第七章雙方權(quán)利與義務(wù)第十七條甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用情況，確保乙方不違反本合同約定；有權(quán)在租賃期限屆滿后收回租賃物；有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用；負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及外部設(shè)施的維修；除非本合同另有約定，不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十八條乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物；有權(quán)要求甲方提供租賃物的權(quán)屬證明；有義務(wù)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用；有義務(wù)保持租賃物的整潔、完好，并合理使用設(shè)施設(shè)備；有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)管理部門(mén)的工作。第八章合同的變更與解除第十九條經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二十條本合同在租賃期限內(nèi)不得單方面解除，除因不可抗力致使本合同無(wú)法履行外。第二十一條有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用超過(guò)日；乙方擅自改變租賃物的用途；乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物；乙方的行為導(dǎo)致租賃物受到嚴(yán)重?fù)p壞；乙方從事違法活動(dòng)。第二十二條有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按約定交付租賃物；甲方未按約定履行維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用租賃物；因不可抗力致使租賃物無(wú)法正常使用。第九章違約責(zé)任第二十三條乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向甲方支付逾期金額的%作為違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，且乙方應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金。第二十四條乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，且乙方應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金。第二十五條由于乙方的原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或折價(jià)賠償。第二十六條任何一方因違反本合同約定的義務(wù)而給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失。第十章?tīng)?zhēng)議解決第二十七條因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章其他條款第二十八條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十九條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第三十條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。（以下無(wú)正文）甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：