2025深圳市標準商鋪租賃合同范本

2025深圳市標準商鋪租賃合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在廣東省深圳市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方合法擁有位于深圳市區(qū)路號的商鋪（以下簡稱為“租賃商鋪”）的所有權(quán)，乙方希望通過租賃該商鋪用于（具體用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款，以資共同遵守。第一條租賃商鋪的基本情況1.1甲方出租的商鋪位于深圳市區(qū)路號，權(quán)屬證明文件為，具體位置以雙方確認的平面圖或現(xiàn)場指認為準。1.2租賃商鋪的建筑面積為平方米，使用面積為平方米，甲方保證該商鋪符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件。1.3本合同項下租賃商鋪的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備以雙方交接確認為準，甲方向乙方交付商鋪時，雙方應(yīng)共同清點并記錄商鋪的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備及狀況，簽署《商鋪交接清單》作為本合同的附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，若乙方希望繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期屆滿前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。2.3甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮與乙方續(xù)約，但乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出續(xù)租申請的，視為放棄續(xù)租權(quán)利。第三條租金及支付方式3.1租賃商鋪的租金為人民幣元整（大寫：元整）/月，不含稅。租金按每支付，首次租金于年月日前支付，此后租金應(yīng)提前日支付，甲方應(yīng)提供合法有效的收款憑證。3.2租金標準在租賃期內(nèi)保持不變，甲方不得單方面提高租金，除非因市場物價指數(shù)漲幅超過%或政府政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致。3.3若乙方逾期支付租金超過日，甲方有權(quán)按日收取%的滯納金，逾期超過日的，甲方可單方面解除合同并要求乙方賠償損失。第四條押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付人民幣元整（大寫：元整）作為租賃押金，用于保證乙方按約定履行合同義務(wù)。4.2押金不計利息，在租賃期屆滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金全額退還乙方。4.3若乙方在租賃期間損壞租賃商鋪的設(shè)施設(shè)備或拖欠租金、物業(yè)管理費等費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分可通過其他合法途徑追償。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按約定時間將租賃商鋪交付乙方使用，確保商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)。5.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃商鋪相關(guān)的證照及其他必要手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。5.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方合法使用租賃商鋪，不得擅自改變商鋪的用途或進行違法活動。5.1.4甲方不得在租賃期內(nèi)將商鋪另行出租或設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)，否則視為違約。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按約定支付租金及其他相關(guān)費用，合理使用租賃商鋪及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。5.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用，不得拖欠。5.2.3乙方不得利用租賃商鋪進行非法活動，不得存放危險物品或從事有礙公共安全的行為。5.2.4乙方在租賃期間若需對商鋪進行裝修，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并確保裝修不影響商鋪的主體結(jié)構(gòu)和消防安全，且符合相關(guān)法律法規(guī)。第六條商鋪的使用與管理6.1乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃商鋪，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變用途。若確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書面通知甲方并征得其書面同意，否則視為違約。6.2乙方應(yīng)愛護商鋪設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)修復(fù)費用或賠償責(zé)任。6.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)相關(guān)費用，配合甲方及物業(yè)管理公司進行必要的維修和檢查。6.4乙方不得在租賃商鋪內(nèi)從事影響相鄰商鋪或居民正常生活的行為，否則甲方有權(quán)單方面解除合同。第七條費用承擔(dān)7.1租賃期間，商鋪的日常維護及維修費用由乙方承擔(dān)，甲方僅負責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)安全及主體設(shè)施的維修，具體范圍以雙方簽訂的《商鋪交接清單》為準。7.2水電費、燃氣費、垃圾處理費等相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)，甲方僅負責(zé)提供相應(yīng)的繳費賬戶信息。7.3物業(yè)管理費由乙方按標準支付，若因乙方原因?qū)е碌奈飿I(yè)維修費用由乙方承擔(dān)，具體費用以物業(yè)管理公司出具的單據(jù)為準。第八條合同的續(xù)租、變更與解除8.1合同續(xù)租8.1.1本合同到期后，乙方若希望繼續(xù)租賃，應(yīng)提前日向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。8.1.2甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮與乙方續(xù)約，但乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出續(xù)租申請的，視為放棄續(xù)租權(quán)利。8.2合同變更8.2.1本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同的部分條款進行變更，并簽訂書面補充協(xié)議。8.2.2若因不可抗力或政府政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均可解除合同且不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3合同解除8.3.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償損失：a)乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用超過日的；b)乙方擅自改變商鋪用途或進行違法活動的；c)乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租商鋪的。8.3.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：a)甲方未按約定交付商鋪或提供必要協(xié)助的；b)甲方擅自將商鋪另行出租或設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)的。8.4合同解除的程序8.4.1任何一方要求解除合同的，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，并說明具體理由。8.4.2合同解除后，雙方應(yīng)共同辦理商鋪交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費用，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還乙方已支付的押金及未使用的租金（如有）。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元整（大寫：元整）。若違約金不足以彌補實際損失的，違約方應(yīng)賠償全部實際損失。9.2乙方逾期支付租金超過日的，除按日支付%的滯納金外，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。9.3因乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同的，押金不予退還，且甲方有權(quán)要求乙方賠償造成的損失。9.4因甲方違約導(dǎo)致乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還押金并按%的年利率支付利息，賠償造成的損失。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向深圳市人民法院提起訴訟。10.2本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，任何因本合同引起的爭議均適用中國法律。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.3本合同的附件包括：《商鋪位置平面圖》、《商鋪交接清單》、《補充協(xié)議》（若有），與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：簽字（蓋章）：