2025商業(yè)大廈租賃合同協(xié)議書(shū)

2025商業(yè)大廈租賃合同協(xié)議書(shū)本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將位于市區(qū)路號(hào)的2025商業(yè)大廈（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”）出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方同意承租該租賃物業(yè)，并遵守本合同的各項(xiàng)條款，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方同意將位于市區(qū)路號(hào)的2025商業(yè)大廈，建筑面積為平方米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。1.2乙方承租該租賃物業(yè)僅為用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。1.3乙方承諾其經(jīng)營(yíng)范圍符合相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)的管理要求，且不得從事任何違法或不正當(dāng)?shù)慕?jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿(mǎn)后，若乙方希望繼續(xù)承租租賃物業(yè)，應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)前個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意后，雙方另行簽訂書(shū)面協(xié)議。否則，本合同自動(dòng)終止，甲方有權(quán)將租賃物業(yè)另行出租。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。3.2租金按支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開(kāi)始的第一個(gè)月日前支付。3.3乙方應(yīng)按期支付租金，逾期支付的，應(yīng)按每日‰的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，直至租金付清為止。3.4甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供符合稅務(wù)規(guī)定的發(fā)票。第四條押金4.1乙方同意向甲方支付人民幣元整（大寫(xiě)：元整）作為租賃保證金（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“押金”）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失或違約金，押金不足以覆蓋損失的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。4.3租賃期屆滿(mǎn)后，若乙方無(wú)違約行為且將租賃物業(yè)完好無(wú)損地歸還甲方，甲方應(yīng)于日內(nèi)全額退還押金（不計(jì)息）。第五條物業(yè)管理5.1乙方同意每月支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣元整（大寫(xiě)：元整），用于租賃物業(yè)的日常維護(hù)、清潔、保安等服務(wù)。5.2物業(yè)管理費(fèi)的支付方式與租金相同，逾期支付的違約責(zé)任參照本合同第三條第3款執(zhí)行。5.3甲方或其委托的物業(yè)公司有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。5.4乙方應(yīng)自行辦理經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條租賃物業(yè)的使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及其設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2乙方不得擅自對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或改變其結(jié)構(gòu)。如確需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并獲得甲方書(shū)面同意后方可施工。6.3乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的消防、安全、衛(wèi)生等工作，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。若乙方違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：7.1甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)的合法性，如因甲方原因?qū)е伦赓U物業(yè)被查封、凍結(jié)或出現(xiàn)其他權(quán)利瑕疵的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃用途及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)采取相應(yīng)措施。7.3甲方應(yīng)按時(shí)提供租賃物業(yè)，并確保其附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)。乙方權(quán)利與義務(wù)：7.4乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃物業(yè)，并享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。7.5乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金及物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。7.6乙方應(yīng)遵守甲方及商場(chǎng)的管理規(guī)定，不得從事任何損害租賃物業(yè)及商場(chǎng)形象的行為。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書(shū)面協(xié)議解除本合同。8.2如因一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償全部損失。8.3租賃期內(nèi)，若因政府規(guī)劃、政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致租賃物業(yè)無(wú)法繼續(xù)使用的，雙方可協(xié)商解除本合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，甲方應(yīng)退還乙方未使用期間的租金及押金。第九條違約責(zé)任9.1乙方逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，除按本合同約定支付違約金外，甲方有權(quán)采取停電、停水等措施直至乙方履行義務(wù)。9.2乙方擅自改變租賃物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物業(yè)，押金不予退還，并要求乙方賠償造成的損失。9.3任何一方違約導(dǎo)致守約方提起訴訟的，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等全部費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向市人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年