2025江蘇南京市房屋租賃合同

2025江蘇南京市房屋租賃合同房屋租賃合同合同編號(hào)：出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：，身份：，聯(lián)絡(luò)方式：，地址：。承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：，身份：，聯(lián)絡(luò)方式：，地址：。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將位于南京市區(qū)路號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于（詳見(jiàn)附件一）。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式該房屋的租金為每月人民幣元（大寫(xiě)：元整）。租金支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他），支付時(shí)間為每月日前。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供收據(jù)或發(fā)票。第四條押金乙方應(yīng)于簽訂本合同之日支付押金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。押金用于抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及違約金。租賃期滿后，若乙方無(wú)違約行為且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按時(shí)將該房屋交付乙方使用，并保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無(wú)故干擾乙方的正常生活。（3）甲方負(fù)責(zé)該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題所產(chǎn)生的一切責(zé)任。乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得利用該房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)妥善使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。第六條房屋使用乙方不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)先征得甲方書(shū)面同意。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋或允許他人使用該房屋。乙方應(yīng)按時(shí)繳納該房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。第七條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，該房屋的物業(yè)費(fèi)用、維修費(fèi)用及供暖費(fèi)用由方承擔(dān)。租賃期間，該房屋的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等日常使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條修繕責(zé)任租賃期間，該房屋的日常維修由方承擔(dān)，費(fèi)用由方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后小時(shí)內(nèi)予以響應(yīng)并進(jìn)行維修。第九條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。如經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)保證次承租人遵守本合同的所有條款，并對(duì)次承租人的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第十條續(xù)租與終止租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前日書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，不得拆除任何固定設(shè)備或損壞房屋結(jié)構(gòu)。第十一條違約責(zé)任乙方逾期支付租金超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。乙方未按約定時(shí)間交還該房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于日租金的違約金。第十二條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單附件二：房屋交接清單