監(jiān)理單位管理辦法

監(jiān)理管理協(xié)議甲方：寧夏眾力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：寧夏現(xiàn)代監(jiān)理有限公司為了加強(qiáng)陽光城市花園建設(shè)施工管理，為了提升工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、品質(zhì)，也為了增強(qiáng)監(jiān)理公司的履責(zé)職能，嚴(yán)格按“四控二管一協(xié)調(diào)”原則，為開發(fā)公司服務(wù)；現(xiàn)由寧夏眾力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與監(jiān)理單位友好協(xié)商，簽訂如下協(xié)議：一．質(zhì)量管理1.乙方在現(xiàn)場監(jiān)管過程中，有權(quán)對(duì)施工單位出現(xiàn)的質(zhì)量事故進(jìn)行處罰200----5000元/項(xiàng)；對(duì)監(jiān)管過程中出現(xiàn)質(zhì)量事故，仍不聽整改指令的施工單位，有權(quán)做停工整頓。2.依據(jù)國家現(xiàn)行法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、強(qiáng)制性條文等規(guī)定的程序?qū)M(jìn)場材料進(jìn)行見證取樣、監(jiān)督送檢，并要求在取樣、送檢前必須通知甲方工程管理人員到現(xiàn)場進(jìn)行簽證（附帶產(chǎn)品合格證等原始資料）；若在進(jìn)場原料取樣、送檢前不通知甲方工程人員到現(xiàn)場簽證，發(fā)現(xiàn)一次對(duì)乙方處罰200---1000元/次；待試驗(yàn)檢驗(yàn)出具合格的試驗(yàn)報(bào)告后，經(jīng)乙方工程師及甲方工程管理人員共同認(rèn)可后方可使用，未經(jīng)檢驗(yàn)、未見實(shí)驗(yàn)報(bào)告及檢驗(yàn)不合格的一律不得使用，若乙方認(rèn)同讓施工單位使用，發(fā)現(xiàn)一次扣罰乙方200---1000元/次，此兩項(xiàng)罰款從乙方結(jié)算中扣除。3.在隱蔽工程（鋼筋、砌體、基礎(chǔ)工程、地暖等）施工前，由施工單位報(bào)驗(yàn)，乙方安排專業(yè)工程師到現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后由乙方通知甲方工程管理人員（各專業(yè)管理人員）到現(xiàn)場復(fù)驗(yàn)，并現(xiàn)場簽訂隱蔽令；若乙方在隱蔽工程施工前不通知甲方復(fù)驗(yàn)，并不簽署隱蔽令的發(fā)現(xiàn)一次將對(duì)乙方處罰500—5000元/次，情節(jié)嚴(yán)重者，由甲方現(xiàn)場取證，造成工程質(zhì)量不合格者，將責(zé)令返工，對(duì)此造成的損失乙方無條件承擔(dān)50%，此部分罰款從結(jié)算中扣除。4.在柱、梁澆筑砼前，由施工單位報(bào)驗(yàn)乙方排專業(yè)工程師到現(xiàn)場對(duì)模板、軸線、網(wǎng)筋、垂直度、水平度、清潔程度進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后通知甲方工程人員到現(xiàn)場復(fù)驗(yàn)，合格后方可進(jìn)行澆筑；若未經(jīng)甲方管理人員到現(xiàn)場驗(yàn)收簽證，發(fā)現(xiàn)一次扣罰乙方200---500元/次，此部分罰款從結(jié)算中扣除。5.在水暖工程隱蔽前必須要求施工單位進(jìn)行打壓試驗(yàn)，并且由乙方協(xié)同甲方管理人員到場進(jìn)行驗(yàn)收簽證，若無甲方工程人員到場驗(yàn)收簽證，乙方允許施工，發(fā)現(xiàn)一次扣罰乙方200—500元/次，此部分罰款從結(jié)算中扣除。6.地面、衛(wèi)生間要求做防滲漏試水實(shí)驗(yàn)，乙方必須嚴(yán)格按指定方案監(jiān)督施工單位完成此項(xiàng)任務(wù)，并通知甲方管理人員到現(xiàn)場簽證驗(yàn)收；若在工程交工時(shí)無防滲漏實(shí)驗(yàn)報(bào)告，將對(duì)乙方扣罰200—1000元/項(xiàng)，此項(xiàng)罰款從結(jié)算中扣除。7.乙方在施工前必須協(xié)助甲方完成圖紙會(huì)審工作，若乙方不能按要求對(duì)圖紙進(jìn)行會(huì)審，抱著應(yīng)付、敷衍等現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)一次將按簽訂指令單扣罰進(jìn)行。8.乙方對(duì)監(jiān)管的工程，必須確保分項(xiàng)工程交驗(yàn)一次性合格，若應(yīng)乙方在施工過程中因監(jiān)管失職，造成驗(yàn)收無法通過，將對(duì)乙方追究監(jiān)管責(zé)任；若因乙方監(jiān)管不到位，造成工程驗(yàn)收中，出現(xiàn)多項(xiàng)不可整改問題，按每項(xiàng)扣罰乙方100---500元/項(xiàng)，此扣罰從結(jié)算中扣除。9.施工用的砂漿、砼配制嚴(yán)格按照配合比進(jìn)行計(jì)算，對(duì)施工單位砂漿、砼配合比不進(jìn)行計(jì)量的，乙方允許使用，每發(fā)現(xiàn)一次，甲方將對(duì)乙方進(jìn)行200---500元/項(xiàng)的處罰。10.承重結(jié)構(gòu)模板拆除時(shí)，施工單位書面報(bào)驗(yàn)，由乙方協(xié)同甲方工程人員到場簽字確認(rèn)后，方可進(jìn)行拆模工序；若無甲方人員簽字確認(rèn)，乙方擅自同意施工單員，召開兩次工程管理會(huì)議（可邀請(qǐng)甲方管理人員參加，也可不必參加），并將每月二次的會(huì)議紀(jì)要送到甲方工程管理負(fù)責(zé)人；若每月召開不足兩次或未將會(huì)議紀(jì)要送到甲方負(fù)責(zé)人，將對(duì)乙方扣罰500元/次。四．以上協(xié)議約定一經(jīng)簽字確認(rèn)后，與雙方簽訂的主合同具有同等法律效應(yīng)，雙方合同范圍任務(wù)履行結(jié)束后，此協(xié)議自動(dòng)解除。甲方：寧夏眾力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 甲方：寧夏