土地建筑物預(yù)定買賣協(xié)議

土地建筑物預(yù)定買賣協(xié)議

甲方（賣方）：_____________________

乙方（買方）：_____________________

鑒于甲方為土地及建筑物的合法所有者，乙方有意向購買甲方的土地及建筑物，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本預(yù)定買賣協(xié)議，以資共同遵守。

第一條土地及建筑物的描述

1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于____________________（詳細地址）的土地及建筑物（以下簡稱“標的物”），其具體描述如下：

-土地面積：____________________平方米；

-建筑物面積：____________________平方米；

-土地使用權(quán)證號：____________________；

-建筑物產(chǎn)權(quán)證號：____________________；

-土地及建筑物的用途：____________________；

-其他描述：____________________。

1.2上述標的物的詳細情況，包括但不限于土地及建筑物的現(xiàn)狀、權(quán)屬狀況、使用限制等，甲方已向乙方進行了充分披露，乙方已充分了解并接受。

第二條交易價格及支付方式

2.1雙方同意，標的物的交易價格為人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付交易款項：

-定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣____________________元整（￥____________________）；

-第一期款項：乙方應(yīng)在____________________日前支付人民幣____________________元整（￥____________________）；

-第二期款項：乙方應(yīng)在____________________日前支付人民幣____________________元整（￥____________________）；

-余款：乙方應(yīng)在____________________日前支付剩余款項人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.3乙方支付的每一筆款項，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

第三條交易條件

3.1甲方保證對標的物擁有合法的所有權(quán)，且無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

3.2甲方應(yīng)負責辦理標的物的過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。

3.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付交易款項，并配合甲方完成過戶手續(xù)。

3.4雙方應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第四條違約責任

4.1如甲方未能按照本協(xié)議約定交付標的物或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。

4.2如乙方未能按照本協(xié)議約定支付交易款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____%。

4.3違約方支付違約金后，對方仍有權(quán)要求繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。

第五條協(xié)議的變更和解除

5.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

5.2如遇不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。

5.3如一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明理由。

第六條爭議解決

6.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第七條其他約定

7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（賣方）：_____________________

授權(quán)代表簽字：_____________________

日期：____________________

乙方（買方）：_____________________

授權(quán)代表簽字：____________