母子之間不動(dòng)房產(chǎn)贈(zèng)與合同

母子之間不動(dòng)房產(chǎn)贈(zèng)與合同

甲方（贈(zèng)與人）：【甲方全名】

身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】

地址：【甲方地址】

乙方（受贈(zèng)人）：【乙方全名】

身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】

地址：【乙方地址】

鑒于甲方是乙方的母親，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其所有的不動(dòng)房產(chǎn)贈(zèng)與乙方事宜，達(dá)成如下合同條款：

第一條贈(zèng)與標(biāo)的

甲方同意將其所有的位于【具體地址】的不動(dòng)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“贈(zèng)與房產(chǎn)”）贈(zèng)與乙方。贈(zèng)與房產(chǎn)的具體信息如下：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】

2.土地使用權(quán)證號(hào)：【土地證號(hào)】

3.房產(chǎn)面積：【具體面積】平方米

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：【具體結(jié)構(gòu)】

5.房產(chǎn)用途：【具體用途】

6.其他相關(guān)信息：【其他信息】

第二條贈(zèng)與條件

甲方贈(zèng)與乙方的房產(chǎn)，乙方無(wú)需支付任何對(duì)價(jià)，但乙方必須遵守本合同約定的條款，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。

3.過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方即成為贈(zèng)與房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。

第四條贈(zèng)與房產(chǎn)的稅費(fèi)

1.因贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)【具體比例】%，乙方承擔(dān)【具體比例】%。

2.雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的稅率和程序，及時(shí)足額繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。

第五條贈(zèng)與房產(chǎn)的維護(hù)和使用

1.乙方成為贈(zèng)與房產(chǎn)的所有權(quán)人后，應(yīng)妥善維護(hù)和使用贈(zèng)與房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得將贈(zèng)與房產(chǎn)用于非法活動(dòng)。

第六條贈(zèng)與房產(chǎn)的處分限制

1.乙方在成為贈(zèng)與房產(chǎn)的所有權(quán)人后，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將贈(zèng)與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。

2.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

第七條贈(zèng)與房產(chǎn)的繼承和轉(zhuǎn)讓

1.乙方作為贈(zèng)與房產(chǎn)的所有權(quán)人，有權(quán)將贈(zèng)與房產(chǎn)繼承給其合法繼承人。

2.乙方在繼承或轉(zhuǎn)讓贈(zèng)與房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)繼承和轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)。

第八條違約責(zé)任

1.如甲方未按本合同約定交付贈(zèng)與房產(chǎn)或相關(guān)文件，應(yīng)向乙方支付違約金【具體金額】元。

2.如乙方未按本合同約定使用贈(zèng)與房產(chǎn)，或擅自轉(zhuǎn)讓、抵押贈(zèng)與房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金【具體金額】元。

第九條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

日期：【簽訂日期】

乙方（簽