商品房購銷借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商品房購銷借款合同甲方（借款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款描述1.借款金額乙方同意向甲方提供借款，借款金額為______元。2.借款用途甲方借款用于購買位于______的商品房，具體房產(chǎn)信息如下：房產(chǎn)名稱：______房產(chǎn)地址：______房產(chǎn)面積：______平方米房產(chǎn)總價(jià)：______元3.借款利率借款利率為______%，按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。二、還款計(jì)劃1.還款方式1）等額本息還款法2）等額本金還款法3）其他還款方式（如有）2.還款期限借款期限為______年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。3.還款金額每月還款金額為______元，具體還款金額以乙方計(jì)算為準(zhǔn)。三、擔(dān)保與抵押1.擔(dān)保方式1）抵押2）保證3）其他擔(dān)保方式（如有）2.抵押物抵押物為甲方名下的位于______的房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)名稱：______房產(chǎn)地址：______房產(chǎn)面積：______平方米房產(chǎn)總價(jià)：______元3.抵押登記雙方應(yīng)在借款合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約甲方如未按時(shí)還款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約乙方如未按時(shí)發(fā)放借款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。3.其他違約責(zé)任雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的商品房進(jìn)行實(shí)地考察和審核，如發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題或不符合要求，有權(quán)拒絕購房或要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)購房需求調(diào)整購房計(jì)劃，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成購房手續(xù)，并按照合同約定支付購房款。為乙方提供購房所需的必要文件和信息，如身份證、戶口本等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付商品房后，有權(quán)要求甲方按照約定支付購房款。如因甲方原因?qū)е沦彿垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付符合要求的商品房。對甲方提供的購房信息和個(gè)人隱私保密，不得泄露給第三方。六、商品房檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在交付商品房前應(yīng)進(jìn)行自檢，確保商品房符合合同要求。甲方在收到商品房后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的商品房質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)房屋等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.房屋交付款（如有）在商品房交付后，甲方支付剩余合同總價(jià)的一定比例作為房屋交付款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在甲方完成所有購房手續(xù)且商品房驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收符合要求的商品房，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋維修費(fèi)用、房屋保管費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付符合要求的商品房，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的商品房不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或更換符合要求的商品房，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因商品房質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本借款合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本借款合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于借款金額、還款計(jì)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本借款合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本借款合同有效期自生效之日起至借款還清且雙方權(quán)利義務(wù)履行