商品房退房退款合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商品房退房退款合同書甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（開發(fā)商）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、退房退款事項1.退房原因甲方因______原因（如個人原因、房屋質(zhì)量問題等）提出退房申請。乙方應予以核實并按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定處理退房事宜。2.退款金額甲方所購房屋總價款為______元，扣除已付款項______元，甲方應退還的款項為______元。退款方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），退款期限為______個工作日內(nèi)。二、退房退款流程1.退房申請甲方應向乙方提交書面退房申請，并附上相關(guān)證明材料。乙方應在收到申請后______個工作日內(nèi)給予答復。2.材料審核乙方對甲方提交的退房申請及相關(guān)材料進行審核，審核通過后，雙方協(xié)商確定退款金額及退款方式。3.退款結(jié)算乙方按照約定的退款方式及期限，將退款金額支付給甲方。三、違約責任1.甲方違約責任甲方未按照約定時間提交退房申請或提供虛假材料，乙方有權(quán)拒絕退款。甲方在退房過程中故意拖延或阻礙，應承擔相應的違約責任。2.乙方違約責任乙方未按照約定時間退款，應向甲方支付______%的違約金。乙方因房屋質(zhì)量問題導致甲方退房，應全額退還甲方購房款。四、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)在約定的時間內(nèi)退房并要求退款，如房屋存在質(zhì)量問題或有其他違反合同約定的情況。有權(quán)要求乙方提供房屋的詳細信息和資料，包括但不限于房屋質(zhì)量報告、維修記錄等。義務：按照合同約定的時間、方式和金額支付購房款。在退房前應妥善保管房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設施。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取購房款。在甲方退房時，有權(quán)要求甲方支付因房屋空置而產(chǎn)生的相關(guān)費用。義務：保證房屋的質(zhì)量符合國家規(guī)定的標準。在甲方提出退房請求后，應及時辦理退房手續(xù)，并在約定的時間內(nèi)退還購房款。六、房屋交付與驗收1.房屋交付乙方應在合同約定的日期前將房屋交付給甲方，并提供房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同等文件。甲方在收到房屋后應進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在驗收后______個工作日內(nèi)通知乙方。2.驗收標準驗收標準以合同約定的房屋質(zhì)量標準和國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，乙方應在接到通知后______個工作日內(nèi)進行整改，直至合格。七、付款方式與期限1.首付款甲方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付首付款，金額為______元（大寫：______）。2.尾款房屋交付并驗收合格后，甲方應在______個工作日內(nèi)支付尾款，金額為______元（大寫：______）。3.按揭貸款（如有）如甲方選擇按揭貸款購房，甲方應按照銀行貸款規(guī)定和合同約定按時還款。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付購房款，每逾期一天，應向乙方支付______%的違約金。如甲方未按時退房，每逾期一天，應向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按時交付房屋，每逾期一天，應向甲方支付______%的違約金。如乙方提供的房屋不符合合同約定，應承擔相應的賠償責任，并按照合同約定支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、購房信息以及其他機密信息（包括但不限于購房價格、退房原因等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__