土地建筑物預定買賣協(xié)議書

土地建筑物預定買賣協(xié)議書

甲方（賣方）：___________________________

地址：__________________________________

電話：__________________________________

乙方（買方）：___________________________

地址：__________________________________

電話：__________________________________

鑒于甲方為土地及建筑物的合法所有者，乙方有購買該土地及建筑物的意愿，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就土地及建筑物的預定買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條標的物

1.1甲方同意將其所有的位于________________（詳細地址）的土地及建筑物（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物的具體情況如下：

-土地面積：__________平方米

-建筑物面積：__________平方米

-土地使用權(quán)證號：____________

-建筑物產(chǎn)權(quán)證號：____________

-土地及建筑物現(xiàn)狀：________________（詳細描述）

第二條交易價格及支付方式

2.1雙方同意標的物的交易價格為人民幣（大寫）__________元整（￥__________）。

2.2乙方應按照以下方式支付交易款項：

-預付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付預付款人民幣（大寫）__________元整（￥__________）。

-余款：乙方應在標的物過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付余款人民幣（大寫）__________元整（￥__________）。

第三條交付與過戶

3.1甲方應在收到乙方預付款后______日內(nèi)將標的物交付給乙方使用。

3.2甲方應協(xié)助乙方辦理標的物的過戶手續(xù)，并在乙方支付余款后______日內(nèi)完成過戶。

3.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。

第四條保證與承諾

4.1甲方保證標的物無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且未被設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。

4.2甲方承諾在交易過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。

4.3乙方承諾按照本協(xié)議約定支付交易款項，并在過戶后合理使用標的物。

第五條違約責任

5.1如甲方未能按照本協(xié)議約定交付標的物或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的______%。

5.2如乙方未能按照本協(xié)議約定支付交易款項，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的______%。

5.3違約方支付違約金后，仍需繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。

6.2雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同的履行問題。

第七條爭議解決

7.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條協(xié)議的變更與解除

8.1本協(xié)議的任何變更和補充均需雙方書面同意。

8.2雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應按照實際情況結(jié)算已支付款項。

第九條其他

9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_______________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：____