二零二五版要依法終止前期物業(yè)服務(wù)合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版要依法終止前期物業(yè)服務(wù)合同書甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同終止原因1.合同終止原因說明甲方因______原因（具體說明如物業(yè)管理服務(wù)不滿意、合同到期等）決定依法終止前期物業(yè)服務(wù)合同。乙方同意根據(jù)甲方的要求終止合同，并按照本合同約定進(jìn)行合同終止的相關(guān)事宜。2.合同終止時間甲方?jīng)Q定于______年______月______日起終止前期物業(yè)服務(wù)合同。二、合同終止后的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移甲方將前期物業(yè)服務(wù)合同中乙方應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)，按照本合同約定轉(zhuǎn)移給新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。乙方應(yīng)配合甲方完成合同終止后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移工作。2.物業(yè)管理費結(jié)算乙方應(yīng)按照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定，向甲方結(jié)算至合同終止之日的物業(yè)管理費。甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)算單后______個工作日內(nèi)支付物業(yè)管理費。三、合同終止后的交接事宜1.交接時間甲方應(yīng)在合同終止之日起______個工作日內(nèi)完成與乙方的交接工作。乙方應(yīng)積極配合甲方完成交接工作。2.交接內(nèi)容交接內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理資料、物業(yè)設(shè)施設(shè)備、物業(yè)檔案等。乙方應(yīng)確保交接內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。四、違約責(zé)任1.違約責(zé)任說明任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體內(nèi)容按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責(zé)任問題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方終止物業(yè)服務(wù)合同的決定進(jìn)行審查，如認(rèn)為終止理由不充分，有權(quán)拒絕終止。義務(wù)：在合同終止前，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用。為乙方提供終止合同所需的必要文件和資料。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在合同終止前，乙方有權(quán)要求甲方支付合同約定的終止服務(wù)費用。如甲方未按照合同約定支付終止服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。義務(wù)：乙方應(yīng)在合同終止前，妥善處理物業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的所有遺留問題。乙方應(yīng)按照合同約定的時間向甲方提交終止服務(wù)后的物業(yè)服務(wù)報告。六、終止服務(wù)費用的結(jié)算1.結(jié)算方式乙方終止服務(wù)費用按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。甲方應(yīng)在收到乙方提交的終止服務(wù)費用結(jié)算單后______個工作日內(nèi)支付。2.結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)終止服務(wù)費用包括但不限于物業(yè)服務(wù)費用、設(shè)備設(shè)施維護(hù)費用、人員工資等。具體結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。七、合同終止后的交接事宜1.交接時間合同終止后，雙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)完成交接工作。乙方應(yīng)確保交接過程中物業(yè)設(shè)施設(shè)備的完好無損。2.交接內(nèi)容交接內(nèi)容包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)服務(wù)檔案、財務(wù)報表等。甲方應(yīng)配合乙方完成交接工作。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付終止服務(wù)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕交接，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間完成交接工作，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的全部損失。如乙方在交接過程中造成物業(yè)設(shè)施設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同終止的變更與解除1.變更本合同終止的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同終止的組成部分，具有與本合同終止同等的法律效力。2.解除除本合同約定的終止條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同終止。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同終止，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同終止所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同終止義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止的履行問題，如變更合同終止內(nèi)容或解除合同終止等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同終止履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同終止簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同終止履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、設(shè)施設(shè)備狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同終止之日起至合同終止履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同終止的生效與有效期1.生效本合同終止自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同終止有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)終止履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：