二零二五宅基地轉(zhuǎn)讓買賣合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五宅基地轉(zhuǎn)讓買賣合同書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地描述1.宅基地位置與面積宅基地位于______（詳細(xì)地址），面積為______平方米。宅基地的土地性質(zhì)為______，使用權(quán)期限為______。2.宅基地權(quán)屬要求乙方在受讓宅基地使用權(quán)時，應(yīng)確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并具備合法的轉(zhuǎn)讓條件。甲方保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。二、轉(zhuǎn)讓價格與支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格宅基地轉(zhuǎn)讓價格為______元。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。2.支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。三、交地時間與地點1.交地時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將宅基地使用權(quán)及相關(guān)證明文件交付給乙方。2.交地地點甲方將宅基地交付至乙方指定的地點。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時間交付宅基地或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)讓的宅基地進(jìn)行實地查看，確保其符合轉(zhuǎn)讓條件。有權(quán)要求乙方提供宅基地的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款。為乙方辦理宅基地過戶手續(xù)提供必要的協(xié)助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)取得宅基地的使用權(quán)。如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、面積和質(zhì)量轉(zhuǎn)讓宅基地。保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。六、宅基地過戶手續(xù)1.過戶時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）辦理宅基地過戶手續(xù)。2.過戶地點過戶手續(xù)應(yīng)在當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)辦理。七、付款方式與期限1.轉(zhuǎn)讓款支付乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）支付全部轉(zhuǎn)讓款。2.付款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的宅基地不符合合同要求，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向甲方支付違約金。如乙方提供的宅基地權(quán)屬證明文件存在虛假信息，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、宅基地轉(zhuǎn)讓信息以及其他機密信息（包括但不限于轉(zhuǎn)讓價格、權(quán)屬證明等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：___