租地入股合同協(xié)議書模板

租地入股合同協(xié)議書模板?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方及入股方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一定面積的土地，乙方有意租賃該土地并以土地使用權(quán)入股與甲方合作經(jīng)營(yíng)相關(guān)項(xiàng)目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租地入股合同協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[具體土地地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或確認(rèn)，該土地面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工等，需明確具體且符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定]。二、租賃期限及入股期限1.租賃期限：自本合同生效之日起，乙方租賃甲方土地的期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.入股期限：乙方以土地使用權(quán)入股與甲方合作經(jīng)營(yíng)的期限與租賃期限一致，即自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、租金及入股權(quán)益1.租金支付乙方應(yīng)向甲方支付的土地租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每年/每半年/每季度支付一次，提前[x]天支付等]。首次租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付，之后按照約定的支付周期和方式按時(shí)支付。2.入股權(quán)益乙方以其租賃的土地使用權(quán)入股后，享有甲方合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目相應(yīng)的股權(quán)比例為[x]%（具體股權(quán)比例根據(jù)雙方協(xié)商確定）。乙方有權(quán)按照其股權(quán)比例參與甲方合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的利潤(rùn)分配，并承擔(dān)相應(yīng)的虧損。在合作經(jīng)營(yíng)期間，乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)合作項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理情況，但不得干涉甲方的正常經(jīng)營(yíng)決策。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地租金。對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用土地或從事違法違規(guī)活動(dòng)，有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。在合作經(jīng)營(yíng)期間，根據(jù)項(xiàng)目需要，有權(quán)對(duì)合作項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理提出合理建議和要求。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠合法、穩(wěn)定地使用該土地，不受第三方的干擾和阻礙。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件和資料。在合作經(jīng)營(yíng)期間，按照合同約定履行自己的義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。尊重乙方在合作經(jīng)營(yíng)中的權(quán)利，不得擅自改變合作項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)方向和范圍，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用土地。按照本合同約定的股權(quán)比例參與合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的利潤(rùn)分配，并獲取相應(yīng)的收益。在合作經(jīng)營(yíng)期間，有權(quán)查閱合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)賬目等相關(guān)資料（按照財(cái)務(wù)制度和法律法規(guī)允許的范圍），了解項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)狀況。對(duì)甲方在合作經(jīng)營(yíng)中的違約行為有權(quán)提出異議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付土地租金。嚴(yán)格按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)投入與合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目相關(guān)的資金、技術(shù)、設(shè)備等，按照雙方協(xié)商確定的方式和進(jìn)度參與項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理。在合作經(jīng)營(yíng)期間，應(yīng)與甲方保持良好的溝通與協(xié)作，共同推動(dòng)合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將其在合作項(xiàng)目中的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。五、土地交付與收回1.交付甲方應(yīng)在本合同簽訂且乙方支付首次租金后的[x]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。土地交付時(shí)應(yīng)具備以下條件：土地平整，通水、通電、通路（如有具體要求，可詳細(xì)列舉），滿足乙方按照約定用途使用土地的基本條件。2.收回在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照以下要求將土地交還甲方：乙方應(yīng)清理土地上的附著物（如有），恢復(fù)土地原狀，達(dá)到甲方交付時(shí)的狀態(tài)（除正常使用導(dǎo)致的合理?yè)p耗外）。乙方應(yīng)結(jié)清在使用土地期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、土地使用稅等。甲方在收到乙方交還的土地后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)乙方未按照要求交還土地，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如乙方逾期仍未整改，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行整改，相關(guān)費(fèi)用從乙方已支付的租金或押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照當(dāng)年租金的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方使用土地或改變合作項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)方向和范圍，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或開展合作項(xiàng)目，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并采取措施協(xié)助乙方解決問(wèn)題。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付土地租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自將其在合作項(xiàng)目中的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金，并返還乙方已獲得的利潤(rùn)分配。七、合同變更與解除1.變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。在履行期限屆滿前，一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的，另一方有權(quán)解除本合同。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)根據(jù)本合同的約定解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)