礦山土地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議

礦山土地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[礦山具體地址]的礦山土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該礦山土地"），乙方有意受讓該礦山土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）礦山土地基本情況1.土地位置：該礦山土地位于[詳細(xì)地理位置描述]，其四至為：東至[相鄰地塊界限描述]，南至[相鄰地塊界限描述]，西至[相鄰地塊界限描述]，北至[相鄰地塊界限描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該礦山土地面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：該礦山土地目前用于[礦山開(kāi)采相關(guān)用途描述]，乙方受讓后可繼續(xù)從事符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的礦山開(kāi)采等相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.土地現(xiàn)狀：該礦山土地上現(xiàn)有[礦山開(kāi)采設(shè)備、設(shè)施及附屬物等詳細(xì)情況描述]，具體包括但不限于[列舉主要設(shè)備、設(shè)施名稱(chēng)及附屬物情況]。（二）相關(guān)權(quán)益及限制1.土地權(quán)益：甲方保證對(duì)該礦山土地?fù)碛泻戏ǖ牧鬓D(zhuǎn)權(quán)利，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，且未將該土地進(jìn)行過(guò)任何形式的抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓或其他權(quán)利受限行為。2.政策法規(guī)限制：雙方明確知曉并同意，該礦山土地的流轉(zhuǎn)及后續(xù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)須遵守國(guó)家及地方關(guān)于礦山開(kāi)采、土地管理等方面的法律法規(guī)及政策規(guī)定。如因法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策要求協(xié)商解決。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地流轉(zhuǎn)款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該礦山土地的合法權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料，確保乙方對(duì)土地情況有充分了解。保證該礦山土地的流轉(zhuǎn)符合法律法規(guī)及政策規(guī)定，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)及證件（如有需要）。在合同簽訂前，負(fù)責(zé)處理該礦山土地上的原有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方受讓后不受任何第三方的干擾和主張權(quán)利。按照合同約定的時(shí)間和方式，將該礦山土地及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施等交付給乙方。協(xié)助乙方完成該礦山土地交接過(guò)程中的各項(xiàng)工作，包括但不限于提供必要的場(chǎng)地通行便利、設(shè)備設(shè)施交接手續(xù)辦理等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該礦山土地及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施等，并對(duì)交付情況進(jìn)行查驗(yàn)。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，有權(quán)自主開(kāi)展該礦山土地的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地流轉(zhuǎn)款項(xiàng)。嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方關(guān)于礦山開(kāi)采、土地管理等方面的法律法規(guī)及政策規(guī)定，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)該礦山土地。在合同履行過(guò)程中，負(fù)責(zé)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在合同期滿或提前終止時(shí)，按照合同約定將該礦山土地及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施等以合理狀態(tài)返還給甲方（如有損壞，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行賠償）。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將該礦山土地再次流轉(zhuǎn)給第三方。三、土地流轉(zhuǎn)款項(xiàng)及支付方式（一）流轉(zhuǎn)款項(xiàng)金額乙方應(yīng)向甲方支付的礦山土地流轉(zhuǎn)款項(xiàng)總計(jì)為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]）。該定金在乙方按照合同約定履行全部義務(wù)后，可抵作土地流轉(zhuǎn)款項(xiàng)。2.首付款：在甲方完成該礦山土地及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施等交付手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]）。3.剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)月內(nèi)，將剩余土地流轉(zhuǎn)款項(xiàng)人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]）支付至甲方指定的銀行賬戶。（三）付款賬戶信息甲方指定收款賬戶如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________四、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效且乙方支付定金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該礦山土地及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施等交付給乙方。（二）交付方式1.現(xiàn)場(chǎng)交接：雙方應(yīng)在該礦山土地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供該礦山土地的權(quán)屬證明文件、設(shè)備設(shè)施清單等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行調(diào)試、試運(yùn)行等，確保乙方能夠正常接收和使用。2.資料交接：甲方應(yīng)向乙方交付與該礦山土地相關(guān)的全部資料，包括但不限于地質(zhì)勘查報(bào)告、開(kāi)采設(shè)計(jì)方案、安全生產(chǎn)許可證、環(huán)保相關(guān)文件等，確保乙方能夠全面了解該礦山土地的歷史情況及相關(guān)要求。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付該礦山土地及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施等，每逾期一日，應(yīng)按照土地流轉(zhuǎn)款項(xiàng)總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的該礦山土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利瑕疵。如因糾紛導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲方應(yīng)按照合同未履行部分對(duì)應(yīng)的流轉(zhuǎn)款項(xiàng)金額向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地流轉(zhuǎn)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地流轉(zhuǎn)款項(xiàng)總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方違反國(guó)家及地方關(guān)于礦山開(kāi)采、土地管理等方面的法律法規(guī)及政策規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方違規(guī)行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地流轉(zhuǎn)款項(xiàng)總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該礦山土地再次流轉(zhuǎn)給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照土地流轉(zhuǎn)款項(xiàng)總額的[x%]向甲方支付違約金，并返還該礦山土地及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施等。乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在合同履行期間，如出現(xiàn)法律法規(guī)或政策調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。但遭受不可抗力一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。3.若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本合同，并按照本合同約定追究違約方的違約責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止或解除后[x]年。