租用土地建大棚合同協(xié)議

租用土地建大棚合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租用甲方土地建大棚事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及面積甲方將位于______________________（詳細地址），面積為______平方米的土地（以下簡稱"該土地"）出租給乙方使用。該土地四至為：東至______，西至______，南至______，北至______。2.土地用途乙方租用該土地用于建設大棚，從事農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等相關活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.大棚建設要求乙方應按照相關法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范的要求建設大棚，大棚的設計、施工應確保安全、牢固，并符合環(huán)保要求。大棚建設所需的材料、設備及施工費用均由乙方自行承擔。二、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如雙方達成續(xù)租協(xié)議，應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準該土地的年租金為人民幣______元/平方米，每年租金共計人民幣______元（大寫______元整）。2.租金調(diào)整租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。3.支付方式乙方應在每年的______月______日前向甲方支付當年租金。租金支付方式為______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票），甲方應在收到租金后______日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用土地及大棚，有權(quán)制止乙方損害土地及大棚的行為。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)及政策的調(diào)整，要求乙方對大棚進行必要的整改或拆除。2.義務保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該土地。協(xié)助乙方辦理與土地租賃及大棚建設相關的手續(xù)，提供必要的證明文件及資料。按照合同約定向乙方交付土地，確保土地符合合同約定的使用條件。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照合同約定使用該土地及建設大棚，從事合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。對大棚享有自主經(jīng)營權(quán)，有權(quán)自主決定種植、養(yǎng)殖的品種及經(jīng)營方式。在租賃期限屆滿或合同終止后，乙方有權(quán)拆除其在該土地上建設的大棚及附屬設施，但應恢復土地原狀。2.義務按照合同約定按時足額支付租金。按照相關法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范的要求使用土地及建設大棚，不得擅自改變土地用途，不得損害土地及周邊環(huán)境。負責大棚及附屬設施的日常維護、保養(yǎng)及管理，確保其安全、正常使用。如因乙方原因造成大棚及附屬設施損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方應依法繳納因使用該土地及大棚而產(chǎn)生的各項稅費。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該土地及大棚轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。在租賃期限屆滿或合同終止后，乙方應按照合同約定及時騰空并交還土地，清理地上附著物，恢復土地原狀。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定向乙方交付土地或交付的土地不符合合同約定使用條件的，應承擔乙方因此遭受的損失。若甲方擅自干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動或違反合同約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)的，應賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照合同約定履行其他義務，導致乙方無法正常使用土地及大棚的，應承擔違約責任，賠償乙方的經(jīng)濟損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變土地用途、損壞土地及大棚、未按照合同約定進行大棚建設或未履行其他義務的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改到位的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復土地原狀，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將土地及大棚轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在租賃期限屆滿或合同終止后，未按照合同約定騰空并交還土地、清理地上附著物、恢復土地原狀的，應按照合同約定支付違約金，并承擔甲方因此產(chǎn)生的清理費用及損失賠償責任。六、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府征收、征用等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。2.合同終止本合同租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，本合同自動終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應按照合同約定履行相關義務。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份