碧桂園合同協(xié)議

碧桂園合同協(xié)議?甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：公司名稱：[碧桂園公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[碧桂園公司統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[碧桂園公司法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[碧桂園公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[碧桂園公司聯(lián)系電話]鑒于甲方有購買房產的需求，乙方為合法經營房地產開發(fā)及銷售的企業(yè)，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購買乙方開發(fā)的位于[項目名稱及具體地址]的房產事宜，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產基本信息房屋坐落：[詳細樓號及單元號、房號]建筑面積：[具體建筑面積數值]平方米（最終以房屋產權登記面積為準）套內建筑面積：[具體套內建筑面積數值]平方米戶型結構：[詳細戶型結構描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]建筑層數：該房屋位于第[x]層，所在建筑物共[總層數]層2.房屋配套設施裝修標準：[詳細描述裝修情況，如毛坯房/精裝修，精裝修的具體裝修內容包括墻面、地面、廚衛(wèi)設備等標準]附屬設施：包含但不限于小區(qū)內的綠化景觀、停車位（地上/地下[具體數量]個）、健身設施、物業(yè)服務用房等。水電氣暖供應：水、電、氣、暖供應設施齊全，并已接入市政管網，保障正常使用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定的條件和方式購買乙方開發(fā)的房產。在簽訂本合同前，有權要求乙方提供與房產相關的詳細資料，包括但不限于房屋戶型圖、效果圖、規(guī)劃許可證、施工許可證等文件。在房產交付前，有權對房屋的工程進度和質量進行監(jiān)督檢查。按照合同約定的時間和方式支付購房款后，有權獲得房屋的所有權，并要求乙方協(xié)助辦理房屋產權登記手續(xù)。2.義務向乙方如實提供個人身份信息、聯(lián)系方式、購房資格證明等相關資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。若因甲方提供虛假資料導致本合同無法履行或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的付款方式和時間節(jié)點，足額支付購房款及相關稅費。若甲方逾期付款，應按照合同約定承擔違約責任。在簽訂本合同后，積極配合乙方辦理與購房相關的各項手續(xù)，包括但不限于簽署各類文件、提供必要的證明材料等。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋的質量、設施設備等進行查驗。如發(fā)現問題，應及時書面通知乙方整改。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定向甲方收取購房款及相關費用。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，并采取相應的措施維護自身合法權益，如解除合同等。根據法律法規(guī)及相關規(guī)定，對開發(fā)建設的房產享有合法的處分權，并有權按照規(guī)劃和設計要求進行施工建設和銷售。2.義務按照法律法規(guī)及相關規(guī)定，取得房產開發(fā)建設所需的全部手續(xù)和證件，包括但不限于土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預售許可證等，并確保項目的合法性和合規(guī)性。按照合同約定的時間、質量標準和交付條件，將符合要求的房產交付給甲方。在交付前，應確保房屋已通過相關部門的驗收合格，并對房屋進行全面檢查和整改，保證房屋質量符合國家標準和合同約定。向甲方提供與房產相關的真實、準確、完整的資料和信息，包括但不限于房屋買賣合同、房屋質量保證書、房屋使用說明書等文件。在房產交付后，按照法律法規(guī)及合同約定，承擔房屋的保修責任，并及時處理甲方提出的關于房屋質量、設施設備等方面的問題。三、付款方式及時間1.付款方式：[具體付款方式，如一次性付款/分期付款/銀行貸款等]2.付款時間若為一次性付款：甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額][小寫金額]支付至乙方指定的銀行賬戶。若為分期付款：第一期：甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]；第二期：在[具體時間節(jié)點，如房屋主體結構完工時]，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]；第三期：在房屋竣工驗收合格后[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]；第四期：在房屋交付前[x]日內，支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額][小寫金額]。若為銀行貸款：甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向乙方指定的銀行提交貸款申請資料，并配合銀行完成貸款審批手續(xù)。在銀行審批通過后[x]日內，甲方應與銀行簽訂借款合同，并辦理相關抵押手續(xù)。甲方應確保銀行貸款足額發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶，如因甲方原因導致貸款未能按時足額發(fā)放，甲方應按照本合同約定的付款方式和時間自行補足購房款差額。四、房屋交付1.交付時間：乙方應在[預計交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給甲方。如遇不可抗力或政府政策調整等特殊原因導致交付時間延遲的，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力或政府政策調整等原因消除后合理期限內交付房屋，乙方不承擔違約責任。2.交付條件房屋已通過建設工程竣工驗收備案，并取得《建設工程竣工驗收備案表》。房屋的配套設施已達到合同約定的交付標準，包括但不限于水電氣暖供應正常、綠化景觀完成、停車位具備使用條件等。乙方已按照合同約定提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等文件。3.交付手續(xù)在房屋交付前，乙方應書面通知甲方辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。甲方應在接到通知后的[x]日內，攜帶有效身份證件及本合同等相關資料前往指定地點辦理房屋交付手續(xù)。甲方在辦理交付手續(xù)時，應對房屋的質量、設施設備等進行查驗。如發(fā)現問題，應在房屋交接清單上注明，并要求乙方在規(guī)定時間內整改。乙方應在接到甲方通知后的[x]日內完成整改，并再次通知甲方進行查驗，直至房屋符合交付標準。五、產權登記1.乙方協(xié)助義務：乙方應在房屋交付后的[x]日內，協(xié)助甲方辦理房屋產權登記手續(xù)，提供辦理產權登記所需的全部資料，并按照相關部門的要求履行協(xié)助義務。2.甲方配合義務：甲方應積極配合乙方辦理產權登記手續(xù)，按照乙方及相關部門的要求提供真實、準確、完整的資料，并承擔辦理產權登記所需的全部稅費及相關費用。3.違約責任：若因乙方原因導致甲方未能在規(guī)定時間內取得房屋產權證書的，乙方應按照合同約定承擔違約責任。若因甲方原因導致產權登記延遲的，責任由甲方自行承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方逾期支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若乙方選擇繼續(xù)履行合同的，甲方應繼續(xù)支付購房款及違約金。若甲方未按照合同約定配合乙方辦理相關手續(xù)，導致合同無法正常履行或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自變更房屋用途或對房屋進行改造、破壞，影響房屋結構安全或違反小區(qū)管理規(guī)定的，乙方有權要求甲方恢復原狀，并承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方逾期交付房屋，每逾期一日，應按照已付購房款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若甲方選擇繼續(xù)履行合同的，乙方應繼續(xù)交付房屋，并按照逾期交付的天數支付違約金。若乙方交付的房屋不符合本合同約定的質量標準或配套設施標準，乙方應負責在規(guī)定時間內整改至符合標準。如因整改導致房屋交付延遲的，乙方應按照逾期交付的相關規(guī)定承擔違約責任。如因房屋質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理產權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助辦理產權登記手續(xù)的義務。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事