租房中介擔(dān)保合同協(xié)議

租房中介擔(dān)保合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受托人）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方有房屋出租需求，乙方作為專(zhuān)業(yè)的房屋中介機(jī)構(gòu)，為甲方提供房屋出租中介服務(wù)，并愿意就房屋出租過(guò)程中的相關(guān)事宜提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租房中介擔(dān)保合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.甲方擬出租的房屋位于__________________（具體地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____（居住/辦公等）。2.該房屋配套設(shè)施包括但不限于：__________________（詳細(xì)列舉家具、家電、裝修情況等）。（二）服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的承租方，并促成甲方與承租方簽訂房屋租賃合同。乙方提供的服務(wù)包括但不限于：發(fā)布房屋出租信息、篩選承租方、組織看房、協(xié)助甲乙雙方洽談租賃合同條款、起草租賃合同以及辦理租賃合同登記備案等相關(guān)手續(xù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋出租中介服務(wù)。有權(quán)知曉乙方為其尋找承租方的進(jìn)展情況。在乙方促成租賃合同簽訂后，有權(quán)按照合同約定獲得租金收益。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況、配套設(shè)施情況等信息，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極配合乙方開(kāi)展中介服務(wù)工作，按照乙方要求提供相關(guān)資料、協(xié)助看房、與承租方洽談等。按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在為甲方提供中介服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方配合提供相關(guān)信息和資料。對(duì)承租方的資質(zhì)、信用等情況進(jìn)行必要的審查，但乙方的審查不免除甲方對(duì)承租方的謹(jǐn)慎注意義務(wù)。2.義務(wù)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，以專(zhuān)業(yè)、勤勉的態(tài)度為甲方提供房屋出租中介服務(wù)，盡力促成甲方與承租方簽訂租賃合同。對(duì)甲方提供的信息和資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。在與承租方洽談過(guò)程中，如實(shí)向甲方反饋承租方的意見(jiàn)和要求，并協(xié)助甲方協(xié)商租賃合同條款。促成甲方與承租方簽訂租賃合同后，協(xié)助甲乙雙方辦理租賃合同登記備案等相關(guān)手續(xù)。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照租賃合同約定租金總額的______%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。（二）支付時(shí)間及方式1.支付時(shí)間在甲方與承租方簽訂房屋租賃合同之日起______日內(nèi)，甲方向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的______%；在租賃合同履行滿(mǎn)______個(gè)月之日起______日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將中介服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________四、擔(dān)保條款（一）擔(dān)保范圍乙方對(duì)甲方與承租方簽訂的房屋租賃合同的履行提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于承租方應(yīng)向甲方支付的租金、押金、違約金以及因租賃合同糾紛產(chǎn)生的甲方的損失等。（二）擔(dān)保方式乙方提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。如承租方未按照租賃合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求乙方在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。（三）擔(dān)保期限乙方的擔(dān)保期限自甲方與承租方簽訂的房屋租賃合同生效之日起至租賃合同履行完畢之日止。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，提供虛假信息或不配合乙方開(kāi)展中介服務(wù)工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行中介服務(wù)職責(zé)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行中介服務(wù)義務(wù)，包括但不限于未盡力促成租賃合同簽訂、未如實(shí)反饋承租方情況等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方提供的信息和資料，乙方應(yīng)向甲方支付違約金______元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄露信息導(dǎo)致甲方與承租方發(fā)生糾紛或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（三）承租方違約責(zé)任若承租方未按照租賃合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)按照租賃合同約定追究承租方的違約責(zé)任，并要求乙方按照擔(dān)保條款承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。乙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任后，有權(quán)向承租方進(jìn)行追償。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在本協(xié)議履行期間，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除情形，一方有權(quán)通知另一方解除本協(xié)議，但應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。（二）通知與送達(dá)1.本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方的通知或其他通訊應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至本協(xié)議首部約定的聯(lián)系地址。一方若變更聯(lián)系地址，應(yīng)提前______日書(shū)面通知另一方。2.以郵寄方式送達(dá)的，郵件寄出后______日視為送達(dá)；以專(zhuān)人送達(dá)的，送達(dá)人簽收之日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)送成功之日視為送達(dá)。（三）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.