租地種植石榴樹合同協(xié)議

租地種植石榴樹合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地種植石榴樹事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方將位于[土地具體地址]的土地租賃給乙方，該土地四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。（可詳細(xì)描述土地的邊界情況）2.土地面積：經(jīng)雙方測量或確認(rèn)，租賃土地面積為______平方米（______畝）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于種植石榴樹。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后續(xù)租：租賃期滿后，若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣______元/平方米（______元/畝），年租金總額為人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付時間：租金支付方式為______（選擇一次性支付、分期支付等方式）。若為分期支付，乙方應(yīng)在每年______月______日前支付當(dāng)年租金的______%，即人民幣______元（大寫______元整）；在每年______月______日前支付剩余租金，即人民幣______元（大寫______元整）。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后對租金進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。在租賃期限內(nèi)，若國家或集體因公共利益需要征收或征用該土地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，乙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，但乙方的地上附著物補(bǔ)償歸乙方所有。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該土地，不受第三方干涉。協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。按照合同約定為乙方提供必要的便利條件，如通水、通電等（如有約定）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃土地上按照合同約定種植石榴樹，并享有石榴樹的所有權(quán)及收益權(quán)。按照合同約定自主經(jīng)營管理石榴樹種植業(yè)務(wù)，但不得違反法律法規(guī)及合同約定。在租賃期限內(nèi)，若乙方因經(jīng)營需要對土地進(jìn)行必要的改良或建設(shè)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后按照甲方要求恢復(fù)土地原狀。2.義務(wù)按照合同約定按時足額支付租金。合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得在土地上從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。負(fù)責(zé)石榴樹的種植、養(yǎng)護(hù)、管理等工作，確保石榴樹的正常生長和結(jié)果。按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和相關(guān)法律法規(guī)要求，合理使用農(nóng)藥、化肥等，不得對土地及周邊環(huán)境造成污染。在租賃期滿后，將土地及地上附著物（如有約定）按照合同約定的狀態(tài)返還給甲方。如乙方對土地進(jìn)行了改良或建設(shè)，應(yīng)按照甲方要求拆除相關(guān)設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。五、土地交付與返還1.土地交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃土地及地上附著物（如有約定）返還給甲方。乙方返還的土地應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞或改變，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或恢復(fù)原狀。六、地上附著物處理1.石榴樹所有權(quán)：租賃期間，乙方種植的石榴樹歸乙方所有。乙方有權(quán)對石榴樹進(jìn)行處置，但應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定。2.石榴樹處置：在租賃期滿或合同解除時，若乙方?jīng)Q定繼續(xù)經(jīng)營，可與甲方協(xié)商續(xù)租事宜；若乙方不再續(xù)租，乙方應(yīng)自行處置石榴樹。如乙方處置石榴樹給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付土地或提供必要的便利條件，致使乙方無法正常使用土地的，應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反合同約定干涉乙方正常經(jīng)營活動或擅自解除合同的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變土地用途、將土地轉(zhuǎn)租給第三方或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定返還土地或地上附著物不符合約定狀態(tài)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或恢復(fù)原狀，并按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金。如乙方逾期不履行的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)或恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.雙方違約賠償范圍：違約方應(yīng)賠償對方因違約行為而遭受的直接損失和間接損失，包括但不限于租金損失、經(jīng)營損失、地上附著物損失、為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。八、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或國家政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因致使本合同無法履行或部分無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力或國家政策調(diào)整給對方造成損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。九、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。