福州公租房合同協(xié)議

福州公租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方符合福州市公共租賃住房申請條件，甲方作為福州市公共租賃住房的產(chǎn)權(quán)人或管理人，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就乙方租賃甲方公共租賃住房事宜，達成如下合同協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：乙方所租賃的公共租賃住房位于福州市______區(qū)______街道______號______小區(qū)______棟______單元______室。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為自住使用，不得擅自改變房屋用途，不得將房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或用于其他非居住目的。二、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請。經(jīng)審核，乙方仍符合公共租賃住房續(xù)租條件的，甲方應(yīng)準(zhǔn)予續(xù)租，并重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)福州市公共租賃住房租金政策，乙方應(yīng)按照每月每平方米______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，月租金為______元。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前______個月書面通知乙方。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，支付時間為每月______日前。乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式將租金支付至甲方指定的賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金______元。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的房屋符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和居住要求，具備基本的生活設(shè)施。3.甲方負責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進行定期檢查和維修，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞或故障，甲方應(yīng)及時維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。5.在租賃期間，甲方如需對房屋進行重大修繕或改造，應(yīng)提前______日書面通知乙方，并在合理時間內(nèi)完成修繕或改造工作。因修繕或改造給乙方造成不便的，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)遵守公共租賃住房小區(qū)的管理規(guī)定，愛護公共環(huán)境，不得在小區(qū)內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門的檢查、監(jiān)督工作，如實提供有關(guān)資料和信息。6.在租賃期間，乙方如需對房屋進行裝修或增添附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修或增添附屬設(shè)施的費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞已裝修或增添的附屬設(shè)施。五、房屋維修與養(yǎng)護1.租賃期間，乙方應(yīng)負責(zé)房屋內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施正常使用。2.如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)進行維修。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.對于影響房屋安全或正常使用的重大維修項目，甲方應(yīng)及時組織維修。因維修需要乙方暫時搬離房屋的，乙方應(yīng)積極配合，甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)?shù)难a償。六、物業(yè)服務(wù)1.甲方委托______物業(yè)服務(wù)公司對公共租賃住房小區(qū)進行物業(yè)管理。乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，向物業(yè)服務(wù)公司支付物業(yè)服務(wù)費用。2.物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護等。3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)公司的管理規(guī)定，配合物業(yè)服務(wù)公司的工作。如乙方違反物業(yè)服務(wù)合同或小區(qū)管理規(guī)定，物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)按照規(guī)定進行處理，由此產(chǎn)生的責(zé)任由乙方承擔(dān)。七、合同解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行解除。3.如乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任：未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或改變房屋用途的；拖欠租金累計達______個月以上的；故意損壞房屋及附屬設(shè)施，拒不賠償?shù)?；利用房屋從事違法違規(guī)活動的；連續(xù)______個月以上未在租賃房屋內(nèi)居住的；其他違反本合同約定或公共租賃住房管理規(guī)定的行為。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。乙方逾期不騰退房屋的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付租金的______%向甲方支付違約金。3.乙方擅自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方故意損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。如乙方拒不賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。5.如因乙方原因?qū)е潞贤崆敖獬?，乙方?yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)甲方因合同解除而遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：_