私人地契買賣合同協(xié)議

私人地契買賣合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[地契詳細(xì)地址]的私人地契（地契編號(hào)：[地契編號(hào)]），土地面積為[x]平方米，土地用途為[土地用途]，現(xiàn)甲方有意將該地契轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就私人地契買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地契詳情該地契所涉土地位于[地契詳細(xì)地址]，四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。地契編號(hào)為[地契編號(hào)]，登記機(jī)關(guān)為[登記機(jī)關(guān)名稱]，登記日期為[登記日期]。2.土地現(xiàn)狀土地上目前[是否有建筑物及其他附著物，如有詳細(xì)描述其情況]。土地目前的使用狀況為[如閑置、自用、出租等]，若存在租賃等其他權(quán)益負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露，并提供相關(guān)協(xié)議或文件。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取地契轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的地契擁有合法、完整的處分權(quán)，未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，亦不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛。如因甲方原因?qū)е碌仄醮嬖跈?quán)利瑕疵，影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。向乙方提供與地契相關(guān)的全部資料，包括但不限于地契原件、登記文件、地籍資料等，并確保所提供資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理地契過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理過戶登記所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在協(xié)議履行期間及地契過戶登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管地契及相關(guān)資料，不得擅自變更或損毀。自本協(xié)議簽訂之日起至地契過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止，不得將該地契另行轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。負(fù)責(zé)處理與該地契有關(guān)的一切歷史遺留問題，包括但不限于土地使用過程中的糾紛、相鄰關(guān)系問題等，確保乙方受讓后能正常使用該地契。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于交付地契資料、協(xié)助辦理過戶登記等。有權(quán)在協(xié)議約定的條件下，合法取得該地契的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付地契轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，提供辦理地契過戶登記手續(xù)所需的全部資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。在協(xié)議履行期間，尊重甲方的合法權(quán)益，不得干擾甲方正常使用與地契相關(guān)的其他權(quán)益（如有）。自本協(xié)議簽訂之日起，承擔(dān)與該地契相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)（如因不可抗力等因素導(dǎo)致地契價(jià)值變化等風(fēng)險(xiǎn)）。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該地契的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行完畢全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分。若乙方違約不履行協(xié)議，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不履行協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方完成本協(xié)議約定的協(xié)助乙方辦理地契過戶登記手續(xù)的前置義務(wù)（如提交相關(guān)資料、配合辦理手續(xù)等）且經(jīng)乙方審核無誤后的[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在地契過戶登記手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的地契證書后的[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、過戶登記手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向[具體登記機(jī)關(guān)]申請(qǐng)辦理地契過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方準(zhǔn)備相關(guān)資料，并按照登記機(jī)關(guān)要求及時(shí)簽署文件、提交材料。2.辦理地契過戶登記手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е沦M(fèi)用增加或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，由該方承擔(dān)全部責(zé)任。3.在辦理過戶登記手續(xù)過程中，若登記機(jī)關(guān)要求補(bǔ)充或更正相關(guān)資料，雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)提供所需材料。因一方延誤提供材料導(dǎo)致過戶登記手續(xù)延遲辦理的，由延誤方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證地契的合法、完整處分權(quán)，導(dǎo)致乙方無法取得該地契或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求協(xié)助乙方辦理地契過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自將該地契另行轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕配合辦理地契過戶登記手續(xù)或提供虛假資料，導(dǎo)致過戶登記手續(xù)無法辦理或延遲辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充