租房合同更名補(bǔ)充協(xié)議

租房合同更名補(bǔ)充協(xié)議?甲方（原出租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（原承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租房合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原合同"），租賃房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米?，F(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商，就原合同中承租人更名事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置及狀況本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的租賃房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[x]層，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]。甲方應(yīng)確保交付的房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題及其他影響正常使用的瑕疵。2.租賃用途乙方承租該房屋的用途為[原租賃用途，如居住、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。丙方作為新承租人，承繼乙方在原合同中的租賃用途，即[原租賃用途]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定收取租金及相關(guān)費用。甲方應(yīng)保證對租賃房屋享有合法的出租權(quán)，確保乙方及丙方在租賃期間能夠正常使用該房屋。甲方負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于安全使用狀態(tài)。但因乙方或丙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)提前通知乙方及丙方，并協(xié)助乙方及丙方辦理相關(guān)手續(xù)，甲方不承擔(dān)乙方及丙方的任何損失。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方在原合同中的權(quán)利義務(wù)自本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起由丙方承繼。乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向丙方移交與租賃房屋相關(guān)的所有物品及資料，包括但不限于房屋鑰匙、水電燃?xì)饪?、租賃合同等。乙方應(yīng)協(xié)助丙方辦理房屋交接手續(xù)，確保丙方能夠順利入住租賃房屋。3.丙方權(quán)利義務(wù)丙方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定使用租賃房屋。丙方應(yīng)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向甲方支付租金及相關(guān)費用。租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]，支付日期為[具體支付日期]。丙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因丙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及原合同約定，按時繳納租金、水電費、物業(yè)費等各項費用。如丙方逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。租賃期滿或本合同提前解除后，丙方應(yīng)按照原合同約定的狀態(tài)交還租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。三、租金及費用調(diào)整1.租金標(biāo)準(zhǔn)本補(bǔ)充協(xié)議生效后，丙方應(yīng)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，即每月租金為人民幣[x]元。租金標(biāo)準(zhǔn)如需調(diào)整，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方及丙方。租金調(diào)整幅度應(yīng)參照市場行情及房屋實際狀況協(xié)商確定。2.其他費用租賃期間，乙方及丙方應(yīng)按照實際使用情況承擔(dān)租賃房屋的水電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費、暖氣費等各項費用。其中，水電費、燃?xì)赓M按照相關(guān)部門出具的繳費憑證為準(zhǔn)，由丙方在收到繳費通知后的[x]日內(nèi)支付給甲方或相關(guān)部門；物業(yè)費、暖氣費等按照物業(yè)管理公司或供熱公司的收費標(biāo)準(zhǔn)，由丙方在規(guī)定的繳費期限內(nèi)自行繳納。四、合同變更與解除1.合同變更本補(bǔ)充協(xié)議是對原合同的補(bǔ)充和變更，如本補(bǔ)充協(xié)議與原合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。除本補(bǔ)充協(xié)議約定的內(nèi)容外，原合同其他條款繼續(xù)有效，三方應(yīng)繼續(xù)履行。2.合同解除經(jīng)三方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。合同解除后，三方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因一方違約導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)按照原合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金；如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的全部損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方或丙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方及丙方支付違約金。如因甲方原因給乙方及丙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定提前收回租賃房屋的，應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]向乙方及丙方支付違約金，并賠償乙方及丙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定向丙方移交與租賃房屋相關(guān)的物品及資料的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x‰]向丙方支付違約金。逾期超過[x]日的，丙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。乙方違反原合同約定的其他義務(wù)，給丙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.丙方違約責(zé)任丙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定支付租金及相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求丙方騰空租賃房屋，同時丙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因丙方逾期支付給甲方造成其他損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。丙方擅自改變租賃用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備、違反國家法律法規(guī)及原合同約定等行為，給甲方或乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.三方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由三方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_____