相寓房屋托管合同協(xié)議

相寓房屋托管合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：相寓統(tǒng)一社會信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一處，愿意將其委托給乙方進行托管經(jīng)營，乙方具備房屋托管的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋托管事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：甲方托管房屋位于[具體地址]，房屋所在樓層為[x]層，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)。2.房屋權(quán)屬：甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其委托給乙方進行托管，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。（二）托管服務內(nèi)容1.房屋出租：乙方負責尋找合適的租戶，以甲方名義與租戶簽訂房屋租賃合同，收取租金，并將租金轉(zhuǎn)交給甲方。2.房屋管理：乙方負責對房屋進行日常管理，包括但不限于房屋及設施設備的維修、保養(yǎng)、安全檢查等，確保房屋正常使用和居住安全。3.租戶服務：乙方負責為租戶提供必要的服務，如協(xié)助租戶辦理入住手續(xù)、解決租戶在居住過程中遇到的問題等。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋租金及相關(guān)費用。有權(quán)對乙方的托管服務進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)在協(xié)議期滿或提前解除協(xié)議時，收回房屋。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息及相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定將房屋交付給乙方進行托管，并保證房屋及附屬設施設備完好、可正常使用。協(xié)助乙方辦理房屋出租相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書等。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干涉乙方的正常托管經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取托管服務費用。有權(quán)根據(jù)市場情況及房屋實際情況，制定合理的房屋出租價格和租賃方案。有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，自主選擇租戶，并與租戶簽訂房屋租賃合同。2.義務按照本協(xié)議約定的托管服務內(nèi)容，認真履行職責，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的托管服務。定期向甲方報告房屋出租情況、租金收取情況及房屋管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。妥善保管甲方交付的房屋及相關(guān)資料，不得擅自泄露甲方的隱私信息。嚴格按照國家法律法規(guī)及房屋租賃合同的約定，管理房屋及租戶，維護甲方的合法權(quán)益。在托管期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施設備存在安全隱患或損壞，應及時通知甲方并采取相應的措施進行維修和保養(yǎng)。三、租金及托管服務費用（一）租金標準1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方托管房屋的月租金為人民幣[x]元。2.租金支付方式為[具體支付方式，如押一付三、押一付六等]，由租戶按照房屋租賃合同的約定支付給乙方，乙方在收到租金后的[x]個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)交給甲方。（二）托管服務費用1.乙方按照租金收入的[x]%收取托管服務費用，作為乙方為甲方提供托管服務的報酬。2.托管服務費用按月結(jié)算，乙方在每月月底前向甲方提供當月租金收入及托管服務費用明細清單，甲方在收到清單后的[x]個工作日內(nèi)支付給乙方。四、房屋交付與收回（一）房屋交付1.甲方應在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設施設備交付給乙方進行托管。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備的狀況進行檢查，并填寫房屋交付清單，雙方簽字確認。2.房屋交付清單應包括房屋的建筑面積、戶型、裝修情況、附屬設施設備的名稱、型號、數(shù)量等詳細信息。（二）房屋收回1.協(xié)議期滿或提前解除協(xié)議時，乙方應在[x]個工作日內(nèi)將房屋及附屬設施設備交還給甲方。交還時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備的狀況進行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施設備存在損壞或丟失，乙方應按照本協(xié)議約定進行賠償。2.乙方應在交還房屋前，清理房屋內(nèi)的租戶物品，并將房屋恢復至交付時的原狀。如乙方未按照約定清理或恢復原狀，甲方有權(quán)自行清理或恢復，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。五、房屋維修與保養(yǎng)（一）日常維修與保養(yǎng)1.乙方負責對房屋進行日常維修與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施設備正常使用。如因乙方未及時維修或保養(yǎng)導致房屋及附屬設施設備損壞或影響租戶正常使用的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.對于房屋及附屬設施設備的一般性損壞，乙方應在接到租戶通知后的[x]個工作日內(nèi)進行維修；對于較大的損壞或需要更換重要設施設備的，乙方應及時通知甲方，并按照甲方的意見進行維修或更換。維修或更換費用由[具體承擔方，如甲方、乙方或租戶等]承擔。（二）緊急維修1.在房屋托管期間，如發(fā)生緊急情況，如房屋漏水、電路故障、燃氣泄漏等，乙方應立即采取必要的措施進行處理，確保租戶的生命財產(chǎn)安全。2.乙方應在緊急情況處理完畢后的[x]個工作日內(nèi)，將情況報告給甲方，并提供相關(guān)的維修費用清單。維修費用由[具體承擔方，如甲方、乙方或租戶等]承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定將房屋交付給乙方進行托管，或交付的房屋及附屬設施設備存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，導致乙方無法正常開展托管服務的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方擅自干涉乙方的正常托管經(jīng)營活動，或違反本協(xié)議約定提前收回房屋，甲方應按照本協(xié)議約定的租金標準及剩余托管期限，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的托管服務內(nèi)容履行職責，或未按照約定將租金轉(zhuǎn)交給甲方，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方擅自將甲方的房屋轉(zhuǎn)租給他人，或擅自改變房屋用途，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回房屋。3.如乙方未按照本協(xié)議約定對房屋進行維修與保養(yǎng)，導致房屋及附屬設施設備損壞或影響租戶正常使用的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方及租戶因此遭受的損失。4.如乙方違反本協(xié)議約定，擅自泄露甲方的隱私信息，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在協(xié)議履行期間，如發(fā)生不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應協(xié)商解決善后事宜，如無法協(xié)商一致，本協(xié)議可解除。（二）協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。（三）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議