私人建房手工合同協(xié)議

私人建房手工合同協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（施工方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造私人住宅，乙方具備相應(yīng)的建房施工資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方私人建房事宜達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工程地點：[詳細(xì)地址]2.工程內(nèi)容建造一棟[層數(shù)]層私人住宅，建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸及布局見附件一（房屋設(shè)計圖紙）。包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等?；A(chǔ)形式為[基礎(chǔ)類型]，主體結(jié)構(gòu)采用[結(jié)構(gòu)形式]，墻體材料選用[墻體材料名稱]，屋面防水采用[防水方式及材料]，內(nèi)外墻裝飾做法詳見設(shè)計圖紙要求。水電安裝工程包括室內(nèi)外給排水管道鋪設(shè)、強弱電線路敷設(shè)，安裝燈具、插座、開關(guān)等電器設(shè)備，確保水電設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。3.工程質(zhì)量要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的設(shè)計圖紙和技術(shù)要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。所有建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，乙方應(yīng)提供產(chǎn)品合格證明文件，并經(jīng)甲方驗收認(rèn)可后方可使用。在施工過程中，甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時整改，直至符合要求。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費用，并賠償甲方因此遭受的損失。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定的時間和方式支付工程款。對乙方提供的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備進行檢驗和驗收。在乙方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的場地，并確保施工場地具備施工條件。按照合同約定向乙方提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并對圖紙和資料的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進行。按照本合同約定的時間和方式支付工程款，不得無故拖欠。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的價格和方式收取工程款。要求甲方提供施工所需的場地、圖紙及相關(guān)技術(shù)資料。在甲方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并按照法律法規(guī)的要求組織施工。嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的設(shè)計圖紙和技術(shù)要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定施工組織設(shè)計和施工方案，合理安排施工進度，確保工程按時竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔(dān)施工過程中的安全事故責(zé)任。妥善保管施工現(xiàn)場的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，不得擅自挪用或損壞。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙存在問題或與實際情況不符，應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的要求進行處理。負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場的建筑垃圾，保持施工場地整潔。工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定提供竣工資料，并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本工程總造價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含完成本合同約定工程內(nèi)容所需的全部費用，除因設(shè)計變更、不可抗力等原因外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：基礎(chǔ)工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；主體結(jié)構(gòu)工程完工至[具體層數(shù)]層后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；內(nèi)外墻裝飾工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；水電安裝工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を炇湛睿汗こ炭⒐げ⒔?jīng)相關(guān)部門驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金：工程款的[x]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年，質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]日內(nèi)無息返還質(zhì)量保證金。乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工，以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。3.工期延誤因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、材料設(shè)備供應(yīng)1.甲方供應(yīng)材料設(shè)備甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料設(shè)備詳見附件二（甲方供應(yīng)材料設(shè)備清單）。甲方應(yīng)按照約定的時間和規(guī)格、數(shù)量將材料設(shè)備運至施工現(xiàn)場，乙方負(fù)責(zé)驗收并妥善保管。如因甲方供應(yīng)的材料設(shè)備質(zhì)量問題或供應(yīng)不及時導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方供應(yīng)材料設(shè)備乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料設(shè)備詳見附件三（乙方供應(yīng)材料設(shè)備清單）。乙方應(yīng)按照設(shè)計圖紙和技術(shù)要求采購符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料設(shè)備，并提供產(chǎn)品合格證明文件。乙方采購的材料設(shè)備應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可后方可使用，如因乙方采購的材料設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費用，并賠償甲方因此遭受的損失。六、工程變更1.施工過程中，甲方有權(quán)根據(jù)實際需要對工程進行變更。甲方提出的工程變更應(yīng)提前通知乙方，并提供書面變更通知。2.乙方應(yīng)按照甲方的變更通知進行施工，因工程變更導(dǎo)致工程量增加或減少的，工程款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方式為：變更部分的工程造價按照本合同約定的計價方式計算，增加的工程款在工程變更實施后[x]日內(nèi)支付，減少的工程款在結(jié)算時相應(yīng)扣除。3.如因工程變更導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。七、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)及時通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的設(shè)計圖紙和技術(shù)要求執(zhí)行。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至符合要求，整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。3.工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收不合格，甲方擅自使用的，視為工程已通過驗收，但乙方仍應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。八、質(zhì)量保修1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)派人進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。如乙方未及時履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托他人維修，維修費用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分由乙方補足。3.質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，維修費用由雙方另行協(xié)商確定。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進行施工，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)、賠償?shù)冗`約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給他人，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。如乙方在施工過程中違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方及第三方因此遭受的損失。3.一方違約后，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同、采取補救措施或賠償損失等違約責(zé)任，如違約方的違約行為給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)補足差額部分。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等