私人廠房建筑合同協(xié)議

私人廠房建筑合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造私人廠房，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方私人廠房建筑事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）工程名稱[私人廠房具體名稱]（二）工程地點[詳細(xì)地址]（三）工程內(nèi)容及規(guī)模1.建筑結(jié)構(gòu)：[描述廠房的結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]2.建筑面積：總建筑面積為[x]平方米，具體各樓層及區(qū)域面積分布如下[詳細(xì)說明各樓層及區(qū)域面積]3.層數(shù)：[x]層4.廠房功能布局：一層設(shè)置為[具體功能區(qū)域1]、[具體功能區(qū)域2]等；二層設(shè)置為[具體功能區(qū)域3]、[具體功能區(qū)域4]等；......5.配套設(shè)施：包括但不限于廠房內(nèi)的水電安裝工程，其中電力系統(tǒng)應(yīng)滿足[具體用電負(fù)荷要求]，水系統(tǒng)應(yīng)確保[具體用水需求]的正常供應(yīng)；消防設(shè)施工程，按照國家相關(guān)消防規(guī)范要求配備[具體消防設(shè)施設(shè)備]；通風(fēng)與空調(diào)工程，設(shè)計合理的通風(fēng)系統(tǒng)，確保廠房內(nèi)空氣流通，并根據(jù)需要安裝[具體空調(diào)設(shè)備及系統(tǒng)]；室內(nèi)外裝修工程，室內(nèi)墻面采用[具體裝修材料及工藝]，地面采用[具體地面材料及工藝]，室外墻面[描述室外墻面處理方式]。（四）工程期限1.開工日期：本工程計劃于[預(yù)計開工日期]開工，但具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程預(yù)計于開工之日起[x]個日歷天內(nèi)竣工，但因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。3.工期調(diào)整：如因不可抗力、設(shè)計變更、甲方提出的額外工程內(nèi)容或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后的[x]個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在收到通知后的[x]個工作日內(nèi)予以確認(rèn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照本合同約定對工程進行驗收。在乙方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工場地的原始基準(zhǔn)點、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點等資料，并對其真實性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作，并承擔(dān)有關(guān)費用。負(fù)責(zé)組織設(shè)計單位、施工單位和監(jiān)理單位進行圖紙會審和技術(shù)交底，并按照合同約定及時向乙方提供施工圖紙及相關(guān)資料。在工程施工過程中，根據(jù)乙方的要求，及時解決施工中出現(xiàn)的與工程相關(guān)的問題。按照合同約定的時間和方式對工程進行驗收，并在驗收合格后及時辦理結(jié)算手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助。在工程施工過程中，有權(quán)根據(jù)工程實際情況提出合理化建議。2.義務(wù)具備與本工程相適應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。編制施工組織設(shè)計和施工方案，制定工程質(zhì)量、安全、進度等目標(biāo)，并組織實施。負(fù)責(zé)施工場地的安全保衛(wèi)工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。在施工過程中發(fā)生安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工程施工任務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`責(zé)任。負(fù)責(zé)采購工程所需的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工場地，做到工完場清。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，為施工現(xiàn)場的人員辦理工傷保險等社會保險，并承擔(dān)相應(yīng)費用。在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，按照合同約定履行保修義務(wù)，并承擔(dān)因質(zhì)量問題引起的維修費用。三、工程款支付（一）工程款總額本工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。（二）支付方式及時間1.合同簽訂后：甲方支付工程款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方應(yīng)在收到預(yù)付款后的[x]個工作日內(nèi)提供預(yù)付款等額的合法有效的發(fā)票。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后：甲方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方應(yīng)在驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)提供相應(yīng)金額的合法有效的發(fā)票。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后：甲方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方應(yīng)在驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)提供相應(yīng)金額的合法有效的發(fā)票。4.工程竣工驗收合格且乙方提交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料后：甲方在收到結(jié)算報告及資料后的[x]個工作日內(nèi)進行審核，審核完畢后支付至工程款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方應(yīng)在甲方支付該筆款項前提供剩余工程款等額的合法有效的發(fā)票。5.工程質(zhì)量保修期滿：如無質(zhì)量問題，甲方在期滿后的[x]個工作日內(nèi)支付工程款總額的[x]%作為質(zhì)量保修金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。（三）支付方式甲方應(yīng)將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)]。（二）質(zhì)量保證措施1.乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，制定質(zhì)量管理制度和質(zhì)量保證措施，確保工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照施工圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程進行施工，嚴(yán)格控制每道工序的質(zhì)量，做好質(zhì)量檢驗記錄。3.乙方應(yīng)加強對原材料、構(gòu)配件和設(shè)備的檢驗和試驗，確保其質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。未經(jīng)檢驗或檢驗不合格的原材料、構(gòu)配件和設(shè)備不得用于工程施工。4.乙方應(yīng)接受甲方、監(jiān)理單位及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查，對提出的質(zhì)量問題及時整改。（三）工程驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]個工作日向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方組織驗收。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工驗收報告后的[x]個工作日內(nèi)組織乙方、設(shè)計單位、監(jiān)理單位等相關(guān)人員進行竣工驗收。3.工程竣工驗收應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進行。驗收合格的，各方應(yīng)在竣工驗收報告上簽字確認(rèn)；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方及驗收組提出的整改意見進行整改，直至達到驗收合格標(biāo)準(zhǔn)。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。4.工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收不合格的，甲方不得使用。甲方擅自使用的，視為工程已竣工驗收合格。但乙方仍應(yīng)承擔(dān)因工程質(zhì)量問題引起的一切責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)的違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并相應(yīng)順延工期。3.若甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工程施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工造成的工期延誤由乙方承擔(dān)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未按照合同約定采購工程所需的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，或使用不合格的材料、構(gòu)配件和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。5.若乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（四）通知條款1.本合同一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、文件、資料等，應(yīng)采用書面形式，并按照下列地址送達對方：甲方地址：__________________乙方地址：__________________2.一方變更地址的，應(yīng)在變更后的[x