租賃住房賣房合同協(xié)議

租賃住房賣房合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處租賃住房，乙方有意購買該租賃住房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該租賃住房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機、家具等]。2.租賃情況：該房屋目前處于出租狀態(tài)，租賃期限至[具體日期]，現(xiàn)有租戶為[租戶姓名]，月租金為[x]元。甲方保證已如實告知乙方房屋的租賃情況，且乙方同意在購買房屋后承繼原租賃合同的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋享有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、裝修情況、租賃情況等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。過戶所需的稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，負責(zé)處理與該房屋相關(guān)的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，確保房屋交付時不存在欠費情況。按照合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)取得該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。對甲方提供的相關(guān)資料予以保密，不得向任何第三方泄露。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，提供必要的資料和信息。承擔(dān)因購買該房屋而產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的部分。三、房屋價款及支付方式（一）房屋價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該租賃住房的成交價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款與定金一并沖抵房屋價款。3.尾款：剩余房屋價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的方式一次性支付給甲方。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部房屋價款后的[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（二）交付條件1.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好、可正常使用狀態(tài)，與本合同約定的狀況相符。2.甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，并向乙方提供相關(guān)繳費憑證。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與租戶辦理房屋交接手續(xù)，確保乙方能夠順利承繼原租賃合同的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。（三）交付手續(xù)房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的數(shù)量及使用情況等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）過戶費用承擔(dān)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目]。（三）協(xié)助義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供相關(guān)資料，配合不動產(chǎn)登記部門的工作，確保過戶手續(xù)順利辦理。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，未能積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議