租房押金退還合同協(xié)議

租房押金退還合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租房押金退還事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.附屬設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保交付給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱"租賃物"）處于正常可使用狀態(tài)。租賃物包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、家具家電等，具體清單如下：[詳細(xì)列舉家具家電名稱及品牌、規(guī)格，如冰箱（品牌：海爾，型號(hào)：BCD531WGHSS5ED9U1）、空調(diào)（品牌：格力，型號(hào)：KFR35GW/(35592)FNhAaA3）等][水電設(shè)施情況說(shuō)明，如電表底數(shù)為[x]度，水表底數(shù)為[x]立方米等][其他附屬設(shè)施設(shè)備詳細(xì)說(shuō)明]二、租賃期限及押金約定1.租賃期限：租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付租房押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此押金作為乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定扣除相應(yīng)押金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查（提前通知乙方），以確保租賃物的正常使用和安全狀況。如發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞或安全隱患，有權(quán)要求乙方及時(shí)維修或整改。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件將租賃物交付給乙方使用。甲方應(yīng)保證租賃物符合居住或使用要求，不存在危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的潛在危險(xiǎn)。如因甲方原因?qū)е伦赓U物存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。對(duì)于其他非主體結(jié)構(gòu)的損壞，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的通知及時(shí)進(jìn)行維修，確保乙方正常使用。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方按照本合同約定交還租賃物且結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無(wú)息退還給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定正常使用租賃物。在租賃期間，乙方對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用和維護(hù)的前提下，若因不可歸責(zé)于乙方的原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損壞租賃物的行為。因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)妥善保管租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方保管不善導(dǎo)致租賃物或附屬設(shè)施設(shè)備損壞、丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件將租賃物交還甲方。交還的租賃物應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)齊全、完好（正常損耗除外）。若乙方未按時(shí)交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付，乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付，乙方應(yīng)在每半年首月[具體日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付，乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________五、押金退還條件及方式1.押金退還條件在租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定交還租賃物，且結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，并無(wú)任何違約行為的，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。若乙方在租賃期間對(duì)租賃物造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用?？鄢蟮氖Ｓ嘌航穑追綉?yīng)在乙方完成修復(fù)或賠償且滿足前款條件后的[x]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還給乙方。2.押金退還方式：甲方將押金退還至乙方支付押金時(shí)使用的銀行賬戶。如乙方支付押金時(shí)使用的賬戶信息發(fā)生變更，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除前[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，否則因此導(dǎo)致的押金退還延誤或無(wú)法退還的責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件將租賃物交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于另行租房的費(fèi)用差價(jià)、物品損壞賠償?shù)取Ｈ艏追竭`反本合同約定提前收回租賃物或擅自提高租金等其他費(fèi)用的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空租賃物，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)從押金中扣除乙方應(yīng)支付的違約金及拖欠的租金等費(fèi)用，剩余押金退還乙方（如有）。若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損壞租賃物的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空租賃物，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)從押金中扣除乙方應(yīng)支付的違約金及賠償費(fèi)用，剩余押金退還乙方（如有）。若乙方未按照合同約定的時(shí)間和條件交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期交還租賃物期間給甲方造成的損失。甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)違約金及損失費(fèi)用，剩余押金退還乙方（如有）。若乙方在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即騰空租賃物，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)沒(méi)收乙方全部押金，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)