租用土地再轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

租用土地再轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方依法租用了位于[土地具體位置]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），現(xiàn)甲方擬將其在該土地上的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積該土地位于[詳細(xì)地址]，東至[東至相鄰?fù)恋厍闆r]，南至[南至相鄰?fù)恋厍闆r]，西至[西至相鄰?fù)恋厍闆r]，北至[北至相鄰?fù)恋厍闆r]，面積為[x]平方米。土地現(xiàn)狀為[土地目前的使用狀況及地面附著物等情況]。2.土地用途該土地租用用途為[租用合同中約定的用途]，乙方受讓后應(yīng)按照該用途使用土地，如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ淖庥脵?quán)益，且該權(quán)益未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方提供與該土地租用相關(guān)的所有文件、資料，包括但不限于租用合同、土地使用證明等，并確保其真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向土地出租方告知轉(zhuǎn)讓事宜，配合乙方與土地出租方協(xié)商變更租用合同等，所需費(fèi)用由[具體方承擔(dān)]。確保在轉(zhuǎn)讓前，該土地上不存在任何拖欠的租金、稅費(fèi)或其他債務(wù)，如有任何遺留問題，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如因遺留問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，確保土地轉(zhuǎn)讓順利進(jìn)行。受讓該土地后，有權(quán)按照約定的用途使用土地。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。遵守國家法律法規(guī)及土地出租方關(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，合法使用土地。承擔(dān)因受讓該土地而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)的稅費(fèi)、土地使用過程中的管理費(fèi)、水電費(fèi)等。在土地受讓過程中，如需要甲方提供其他協(xié)助，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并積極配合甲方完成相關(guān)工作。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的土地轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]，即辦理完土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)并取得新的租用權(quán)益證明后[x]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.手續(xù)辦理甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與土地出租方的租用合同變更手續(xù)，確保乙方成為新的土地租用方。辦理租用合同變更手續(xù)所需的時(shí)間為[預(yù)計(jì)辦理時(shí)間]，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，每延誤一天，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。乙方應(yīng)在土地交付后[x]個(gè)工作日內(nèi)，自行辦理與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請(qǐng)備案等，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏?quán)益或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常受讓或使用土地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每延誤一天，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或辦理失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定交付土地，每逾期一天，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定使用土地或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)恢復(fù)土地原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方