祠堂民房出售合同協(xié)議

祠堂民房出售合同協(xié)議?出售方（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________購買方（乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處祠堂民房（以下簡稱"該房屋"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該祠堂民房位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰房屋或土地情況]，南至[相鄰房屋或土地情況]，西至[相鄰房屋或土地情況]，北至[相鄰房屋或土地情況]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積共計(jì)[x]平方米，其中包括[詳細(xì)列舉各房間用途及面積，如正房面積[x]平方米，廂房面積[x]平方米等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如地面為[材質(zhì)]，墻面為[裝修方式及材料]等]。3.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如庭院、水井、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施等]，附屬設(shè)施隨房屋一并出售給乙方。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該祠堂民房的出售價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），首付款支付后，甲方應(yīng)將房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料交付給乙方。尾款：剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)支付給甲方。甲方應(yīng)在收到尾款后，將房屋鑰匙交付給乙方，并協(xié)助乙方完成房屋交接手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，如按時支付款項(xiàng)、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。2.義務(wù)：保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋，并向乙方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件等相關(guān)資料。確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用和過戶的情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谏鲜鰡栴}，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本合同簽訂后至房屋交付期間，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、損壞房屋及附屬設(shè)施。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等資料。辦理過戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時間和方式，取得該房屋的所有權(quán)，并對房屋進(jìn)行占有、使用和處分。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如交付房屋、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和金額向甲方支付購房款。按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因需要改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的資料和信息，承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付后，及時接收房屋，并對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或損壞的，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商解決辦法。四、房屋交付及過戶1.房屋交付：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（除尾款外）后的[x]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況。2.房屋過戶：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。如因政府政策等不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決辦法，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方支付已占用房屋期間的房屋使用費(fèi)（按照同類房屋市場租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)