私人房拆房合同協(xié)議

私人房拆房合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有私人房屋需要拆除，乙方具備房屋拆除的專業(yè)資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方拆除私人房屋事宜達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方委托拆除的私人房屋位于[房屋詳細地址]，該房屋具體包括[描述房屋的具體組成部分，如主屋、附屬房、廚房、衛(wèi)生間等]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋建筑面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，目前房屋主體結(jié)構(gòu)基本完好，但部分門窗、屋頂瓦片等存在損壞情況，房屋內(nèi)部有少量家具及雜物。3.拆除范圍：乙方拆除工作范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)拆除、室內(nèi)外裝修拆除、基礎(chǔ)拆除以及與房屋相連的附屬設施拆除等，確保拆除后的場地平整，符合甲方要求。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間、質(zhì)量標準完成房屋拆除工作。有權(quán)對乙方的拆除工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.義務向乙方提供待拆除房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，確保資料真實、準確、完整。負責協(xié)調(diào)處理拆除現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保拆除工作順利進行。如因周邊關(guān)系問題導致拆除工作受阻，甲方應積極采取措施解決，由此產(chǎn)生的額外費用由甲方承擔。按照本合同約定的付款方式和時間向乙方支付拆除費用。在乙方拆除工作開始前，騰空房屋內(nèi)的物品，并負責物品的保管和清理。如因甲方未騰空房屋導致乙方拆除工作延誤或增加費用，由甲方承擔相應責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付拆除費用。根據(jù)拆除工作實際需要，合理安排施工人員和設備，確保拆除工作順利進行。2.義務具備從事房屋拆除工程所需的資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證書復印件。制定詳細的拆除施工方案，經(jīng)甲方書面確認后實施。施工方案應包括拆除步驟、安全保障措施、環(huán)境保護措施等內(nèi)容。嚴格按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定的質(zhì)量標準進行拆除工作，確保拆除工作安全、高效、徹底。拆除后的場地應達到平整、無建筑垃圾殘留的要求。負責拆除現(xiàn)場的安全管理工作，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方安全管理不善導致發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。在拆除過程中，注意保護周邊環(huán)境，避免對周邊建筑物、樹木、地下管線等造成損壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。按照甲方要求的時間完成拆除工作，并及時清理拆除現(xiàn)場的建筑垃圾，保持現(xiàn)場整潔。在拆除工作完成后，向甲方提交拆除工作報告，包括拆除工作情況總結(jié)、安全事故情況說明等。三、拆除費用及支付方式（一）拆除費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次私人房屋拆除費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定拆除工作所需的全部費用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方拆除工作完成[x]%，經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部拆除工作，并清理完拆除現(xiàn)場，經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付拆除費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若甲方提供的資料不真實、不準確、不完整，導致乙方拆除工作延誤或增加費用，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方未履行本合同約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間完成拆除工作，每逾期一日，應按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標準進行拆除工作，乙方應負責無償返工，直至達到質(zhì)量標準為止。如因返工導致拆除工作延誤，乙方應按照本條第（二）款第1項的規(guī)定承擔違約責任。如因乙方返工仍無法達到質(zhì)量標準，給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在拆除過程中發(fā)生安全事故或造成周邊環(huán)境損壞，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。如因乙方原因?qū)е录追匠袚B帶責任或遭受其他損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未履行本合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議