租賃墻體廣告合同協(xié)議

租賃墻體廣告合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有可供租賃的墻體資源，乙方有意租賃該墻體用于廣告宣傳，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃墻體廣告合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃墻體位置：甲方同意將位于[具體地址]的墻體出租給乙方用于廣告展示。該墻體的具體位置、尺寸、朝向等詳細(xì)信息如下：位置：[詳細(xì)地址描述，精確到門牌號(hào)、街道名稱、區(qū)域等]尺寸：高度為[x]米，寬度為[x]米朝向：[墻體所朝方向]2.廣告形式及內(nèi)容：乙方有權(quán)在租賃墻體上以[廣告形式，如噴繪、寫真、LED顯示等]的方式發(fā)布廣告，廣告內(nèi)容須符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，不得包含違法、違規(guī)、有害、虛假或侵犯他人權(quán)益的信息。乙方應(yīng)向甲方提供廣告設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可制作安裝。廣告內(nèi)容具體為[詳細(xì)描述廣告主題、畫面、文字等內(nèi)容]。3.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定拆除廣告，恢復(fù)墻體原狀。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的廣告制作、安裝、維護(hù)等行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求乙方限期整改，直至解除合同。在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方采取合理措施減少損失。2.義務(wù)保證所提供的租賃墻體具有合法的使用權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封、爭(zhēng)議等影響乙方正常使用的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃墻體或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和條件將租賃墻體交付乙方使用。在租賃期限內(nèi)，協(xié)助乙方處理與租賃墻體相關(guān)的周邊關(guān)系，確保乙方廣告的正常展示不受干擾。負(fù)責(zé)租賃墻體的基本維護(hù)（如墻體結(jié)構(gòu)的維護(hù)等），因甲方維護(hù)不善導(dǎo)致乙方廣告受損的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的方式使用租賃墻體進(jìn)行廣告宣傳。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還未使用期限的租金及押金（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方書面確認(rèn)的廣告設(shè)計(jì)方案制作、安裝廣告，確保廣告內(nèi)容符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。廣告制作、安裝過程中應(yīng)采取必要的安全措施，避免對(duì)周邊環(huán)境和人員造成損害。如因乙方原因?qū)е氯魏伟踩鹿驶蚣m紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)廣告的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保廣告畫面清晰、完整，如發(fā)現(xiàn)廣告出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。因乙方未及時(shí)維護(hù)導(dǎo)致廣告效果不佳或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。租賃期滿或本合同提前解除后，按照本合同約定拆除廣告，恢復(fù)墻體原狀。如乙方未按時(shí)拆除廣告或未恢復(fù)墻體原狀的，甲方有權(quán)自行拆除，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定支付逾期占用租賃墻體期間的費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于廣告設(shè)置的相關(guān)規(guī)定，如因乙方違反規(guī)定導(dǎo)致甲方遭受處罰或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，但雙方另有約定的除外。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]日內(nèi)向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期限內(nèi)按照本合同約定履行義務(wù)，如乙方無違約行為，租賃期滿或本合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后無息退還乙方押金。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將租賃墻體交付乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對(duì)廣告的正常使用或因甲方原因?qū)е乱曳綇V告無法正常展示的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方廣告受損的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方的損失，并按照損失金額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并支付拖欠的租金及其他費(fèi)用。若乙方違反本合同約定，擅自變更廣告內(nèi)容、形式或未按照經(jīng)甲方書面確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案制作、安裝廣告的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)；若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)整改到位，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定履行廣告維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致廣告畫面損壞、模糊或無法正常展示的，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換廣告，并按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金；若因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未在租賃期滿或本合同提前解除后按照本合同約定拆除廣告、恢復(fù)墻體原狀的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金；甲方有權(quán)自行拆除，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)支付逾期占用租賃墻體期間的費(fèi)用。若乙方違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于廣告設(shè)置的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受處罰或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照處罰金額或損失金額的[x%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件（如有）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于廣告設(shè)計(jì)方案、廣告制作安裝要求、租金支付憑證等