私人山買賣合同協(xié)議

私人山買賣合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處私人山，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買該私人山，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.私人山位置：該私人山位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[詳細(xì)邊界描述]，南至[詳細(xì)邊界描述]，西至[詳細(xì)邊界描述]，北至[詳細(xì)邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該私人山面積約為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.地形地貌：該私人山地形為[描述地形特征，如山地、丘陵等]，地勢(shì)[描述地勢(shì)起伏情況]，山上植被主要為[列舉主要植被類型]。4.附屬設(shè)施：山上現(xiàn)有[列舉附屬設(shè)施，如簡(jiǎn)易房屋、水井、道路等]，雙方確認(rèn)以上附屬設(shè)施隨私人山一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的價(jià)款。對(duì)私人山擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，并保證該私人山不存在任何權(quán)屬糾紛、爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、擔(dān)保等。在合同履行期間，有權(quán)要求乙方按照合同約定使用私人山。2.義務(wù)向乙方提供與私人山相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、山林權(quán)證等資料復(fù)印件（如有），并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理私人山的相關(guān)過戶手續(xù)（如有），辦理過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在合同簽訂前，負(fù)責(zé)處理私人山相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收的私人山不存在任何債務(wù)負(fù)擔(dān)。保證在合同簽訂后至私人山交付前，妥善管理私人山，不得擅自砍伐樹木、改變地形地貌或損壞附屬設(shè)施等，因甲方原因?qū)е滤饺松絻r(jià)值減少或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付私人山及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得私人山的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在私人山交付后，有權(quán)自主使用、經(jīng)營(yíng)、管理私人山，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理私人山的相關(guān)過戶手續(xù)（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)買價(jià)款。在接收私人山后，應(yīng)合理使用私人山，不得進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，不得擅自改變私人山的用途，如需改變用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。負(fù)責(zé)私人山交付后的維護(hù)、管理等費(fèi)用，包括但不限于山林養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維修等費(fèi)用。在辦理私人山過戶手續(xù)（如有）過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。三、價(jià)款及支付方式1.價(jià)款：雙方協(xié)商確定，該私人山的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，抵作購(gòu)買價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余價(jià)款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體條件成就時(shí)，如辦理完過戶手續(xù)后x日內(nèi)]支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]日內(nèi)，將私人山交付給乙方。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在私人山所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交付，甲方應(yīng)向乙方提供私人山的相關(guān)資料，并對(duì)私人山的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)說明。乙方應(yīng)對(duì)私人山進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，確認(rèn)無(wú)誤后簽署交付確認(rèn)書。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付私人山，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的私人山存在權(quán)屬糾紛、爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得私人山所有權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自砍伐樹木、改變地形地貌或損壞附屬設(shè)施等，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變私人山的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件（如有）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于產(chǎn)權(quán)