私人預(yù)售房屋合同協(xié)議

私人預(yù)售房屋合同協(xié)議?甲方（預(yù)售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（預(yù)購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并有意向乙方預(yù)售該房屋，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，位于[具體樓層及房號]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，采光通風(fēng)良好。2.房屋附屬設(shè)施及裝修情況甲方承諾該房屋交付時，附帶以下附屬設(shè)施：[詳細列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等的情況]。房屋裝修情況為[毛坯、簡裝或精裝，并詳細描述裝修標準，如墻面材料、地面材料、廚衛(wèi)配置等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取房屋預(yù)售款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對該房屋進行合理處置，但不得損害乙方權(quán)益。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。按照本合同約定的時間、質(zhì)量標準及相關(guān)要求，進行房屋建設(shè)及交付準備工作。在房屋建設(shè)過程中，接受乙方合理的監(jiān)督檢查，及時向乙方通報房屋建設(shè)進度及相關(guān)情況。負責(zé)辦理與該房屋預(yù)售相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于預(yù)售許可證的取得等，并承擔(dān)相應(yīng)費用。按照本合同約定的交付時間，將符合交付條件的房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的價格及方式購買該房屋。在房屋建設(shè)過程中，有權(quán)對房屋建設(shè)情況進行合理監(jiān)督檢查。按照本合同約定的時間及方式支付房屋預(yù)售款。在房屋交付后，依法享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)向甲方提供真實有效的身份證明及相關(guān)購房資料。按照本合同約定的時間及金額支付房屋預(yù)售款。如逾期支付，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。配合甲方辦理與房屋預(yù)售及交付相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格該房屋預(yù)售總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。單價為每平方米人民幣[x]元。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本合同義務(wù)后，可抵作房屋預(yù)售款。預(yù)付款：乙方應(yīng)在[具體時間]前，向甲方支付預(yù)付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。分期付款：剩余房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)按照以下方式分期支付：[第一期付款時間及金額][第二期付款時間及金額]......尾款：在房屋交付前，乙方應(yīng)支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前，將符合本合同約定交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明。2.交付條件該房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。房屋的配套設(shè)施達到本合同約定的標準，包括但不限于水、電、氣、通訊等設(shè)施已接通并能正常使用。房屋的裝修符合本合同約定的裝修標準。3.交付手續(xù)房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件及資料：房屋質(zhì)量保證書。房屋使用說明書?？⒐を炇諅浒副?。房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[x]日內(nèi)，辦理房屋交接手續(xù)。如乙方逾期辦理，視為乙方已接受該房屋，房屋的風(fēng)險自逾期之日起由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋預(yù)售款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，甲方應(yīng)負責(zé)在[x]日內(nèi)整改至符合交付條件，并承擔(dān)整改費用。如因甲方原因?qū)е掠馄谡某^[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照上述逾期交付的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自將該房屋另行出售給他人或設(shè)定抵押等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時應(yīng)按照房屋預(yù)售款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間支付房屋預(yù)售款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋。若乙方在房屋交付后，未按照相關(guān)規(guī)定及本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自變更房屋用途或?qū)Ψ课葸M行改造、破壞等影響房屋質(zhì)量及安全的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附