租房送物業(yè)服務合同協(xié)議

租房送物業(yè)服務合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋出租，并愿意為乙方提供物業(yè)服務；乙方愿意租賃甲方房屋，并接受甲方提供的物業(yè)服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋并享受甲方提供的物業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方繼續(xù)出租該房屋，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。四、物業(yè)服務內容及標準1.物業(yè)服務內容房屋及設施設備維護：定期對房屋主體結構、共用部位及設施設備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。包括但不限于屋頂、墻面、地面、門窗、水電線路、給排水系統(tǒng)、電梯（如有）等。環(huán)境衛(wèi)生維護：負責房屋公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括樓道、樓梯扶手、電梯前廳、走廊、垃圾收集點等，定期進行清掃、消毒，及時清運垃圾。綠化養(yǎng)護：對房屋區(qū)域內的綠化植物進行養(yǎng)護，定期澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，保持綠化景觀良好。安全保衛(wèi)服務：設立門禁系統(tǒng)，安排專人負責小區(qū)出入口的值班登記，24小時巡邏，保障小區(qū)內的安全秩序，防止無關人員和車輛隨意進入。公共秩序維護：維護小區(qū)內的公共秩序，制止各類違法違規(guī)行為和擾民行為，及時處理突發(fā)事件，并協(xié)助公安機關做好相關工作。其他服務：根據(jù)實際情況和乙方需求，提供諸如代收代繳水電費（如有約定）、快遞收發(fā)通知等其他相關服務。2.物業(yè)服務標準物業(yè)服務應符合國家及當?shù)叵嚓P物業(yè)服務標準和規(guī)范要求，達到[具體物業(yè)服務標準等級]標準。甲方應建立健全物業(yè)服務質量監(jiān)督檢查制度，定期對物業(yè)服務質量進行檢查評估，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題，不斷提高服務水平。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取租金及相關費用。對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權要求乙方改正。根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對物業(yè)服務進行調整和改進。2.義務保證該房屋符合出租條件，具備正常使用功能，并向乙方提供房屋及附屬設施設備的相關資料。按照本協(xié)議約定的物業(yè)服務內容及標準，為乙方提供物業(yè)服務。負責協(xié)調與物業(yè)服務相關的外部關系，確保物業(yè)服務工作的順利進行。對物業(yè)服務過程中出現(xiàn)的問題及時進行處理，保障乙方的正常生活和使用權益。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定使用該房屋，并享受甲方提供的物業(yè)服務。對物業(yè)服務質量進行監(jiān)督，提出意見和建議，要求甲方改進服務。在自身合法權益受到侵害時，有權要求甲方協(xié)助解決。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關費用。合理使用該房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及設施設備。如因乙方原因造成損壞的，應負責修復或賠償。遵守物業(yè)管理區(qū)域內的各項規(guī)章制度，配合甲方及物業(yè)服務企業(yè)的管理工作。不得在房屋內從事違法違規(guī)活動，不得干擾其他業(yè)主的正常生活。六、物業(yè)服務費用及支付方式1.物業(yè)服務費用：本協(xié)議約定的物業(yè)服務費用已包含在租金中，乙方無需另行支付。2.特殊費用：如因乙方使用房屋產(chǎn)生的水電費、燃氣費、有線電視費、網(wǎng)絡費等其他費用，由乙方自行承擔，并按照相關部門規(guī)定的時間和方式及時繳納。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的物業(yè)服務內容及標準提供服務，經(jīng)乙方書面通知后，甲方應在合理期限內改正。如逾期未改正，乙方有權自行委托第三方進行整改，整改費用由甲方承擔。因甲方服務不到位給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自提高租金或物業(yè)服務費用標準，乙方有權拒絕支付超出部分的費用，并要求甲方按照原標準履行協(xié)議。2.乙方違約責任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本協(xié)議租賃期限內租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及設施設備或違反物業(yè)管理區(qū)域內的規(guī)章制度，甲方有權要求乙方改正，并賠償由此給甲方或第三方造成的損失。如乙方拒不改正，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。若乙方提前解除本協(xié)議，應按照本協(xié)議租賃期限內租金總額的[x%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力