租借辦公地址合同協(xié)議

租借辦公地址合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有辦公場(chǎng)地需求，甲方愿意將其擁有的位于[具體地址]的辦公地址出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租借甲方辦公地址事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.租賃地址：甲方將位于[詳細(xì)地址，包括具體樓層、房間號(hào)等]的辦公場(chǎng)地出租給乙方，該場(chǎng)地建筑面積為[x]平方米。2.場(chǎng)地用途：乙方租賃該場(chǎng)地僅作為辦公使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還租賃場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)出租該場(chǎng)地，而乙方未書(shū)面通知甲方續(xù)租的，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場(chǎng)行情等因素需調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)為乙方開(kāi)具收款發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行檢查、監(jiān)督乙方對(duì)場(chǎng)地的使用情況。如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害場(chǎng)地設(shè)施等行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的水、電、通訊等辦公條件，并負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)地相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，甲方不得無(wú)故干擾乙方的正常辦公秩序。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)租賃場(chǎng)地享有合法的使用權(quán)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，甲方不得擅自將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得利用租賃場(chǎng)地從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，如因乙方原因造成場(chǎng)地或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)騰空租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀交還給甲方。如乙方逾期交還場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付場(chǎng)地占有使用費(fèi)。五、物業(yè)管理1.租賃期間，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，并按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元，共計(jì)每月人民幣[x]元。2.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的公共區(qū)域清潔、綠化、安全保衛(wèi)等日常管理工作。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司溝通協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。六、裝修與改造1.乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并提交裝修改造方案。裝修改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求，且不得損害甲方及其他租戶(hù)的利益。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自進(jìn)行裝修改造。2.乙方的裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修改造工程應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行，并在施工過(guò)程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。施工過(guò)程中如造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的裝飾裝修物外，乙方應(yīng)無(wú)償歸甲方所有，不得拆除或破壞。甲方對(duì)乙方的裝修改造投入不承擔(dān)任何補(bǔ)償責(zé)任。七、保險(xiǎn)1.甲方負(fù)責(zé)為租賃場(chǎng)地的建筑物主體結(jié)構(gòu)等購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)為其在租賃場(chǎng)地內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)及設(shè)備等購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。雙方應(yīng)各自確保所購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)足以覆蓋因可能發(fā)生的意外事件等導(dǎo)致的損失。2.如因一方未購(gòu)買(mǎi)足額保險(xiǎn)或未及時(shí)續(xù)保等原因?qū)е聦?duì)方無(wú)法獲得保險(xiǎn)賠償?shù)?，?zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地、未及時(shí)維修場(chǎng)地設(shè)施等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方按照損失金額進(jìn)行賠償，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。如乙方解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同未履行期限對(duì)應(yīng)的租金金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付違約金、賠償損失，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。如甲方解除本合同，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同未履行期限對(duì)應(yīng)的租金金額的[x%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)或其他條款，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及對(duì)方為追究違約方責(zé)任而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充