租共建合同協(xié)議

租共建合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定的共建標的物或提供特定的共建服務(wù)資源，乙方有意承租該共建標的物或接受該共建服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租共建合同協(xié)議：一、共建標的物或服務(wù)具體描述1.共建標的物詳情位置：位于[具體地址]的[共建標的物名稱]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。結(jié)構(gòu)及設(shè)施：該共建標的物為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電系統(tǒng)、消防設(shè)施、通風系統(tǒng)等]。用途規(guī)劃：規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)辦公、工業(yè)生產(chǎn)等]，乙方應按照該規(guī)劃用途使用。2.共建服務(wù)具體內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容概述：甲方為乙方提供關(guān)于[共建項目名稱]的一系列服務(wù)，包括但不限于項目策劃、工程設(shè)計、施工監(jiān)督、協(xié)調(diào)相關(guān)部門關(guān)系等。服務(wù)標準：甲方應按照行業(yè)通行標準及雙方約定的特定要求，確保服務(wù)的質(zhì)量和進度。具體服務(wù)標準將在本協(xié)議附件中詳細列出。二、租賃期限1.本租共建合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應在屆滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準若為共建標的物租賃，租金為每月人民幣[x]元，每年租金總計人民幣[x]元。租金每[支付周期，如季度、半年等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及共建標的物實際情況協(xié)商確定。若為共建服務(wù)租賃，服務(wù)費為人民幣[x]元，支付方式及調(diào)整方式按照雙方另行約定執(zhí)行。2.支付方式乙方應在[具體支付時間節(jié)點，如每月/季/半年的第x日前]將租金/服務(wù)費支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金/服務(wù)費后，應向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金/服務(wù)費。對共建標的物/服務(wù)進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定使用和維護。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)采取相應的措施，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)確保共建標的物/服務(wù)符合法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定的交付條件，并在租賃期限內(nèi)保持其正常使用功能。負責對共建標的物的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施進行定期檢查和維護，承擔因自身原因?qū)е碌木S修責任，但因乙方使用不當造成的除外。協(xié)助乙方辦理與共建標的物使用相關(guān)的手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照登記、消防驗收等，但相關(guān)費用由乙方承擔。尊重乙方對共建標的物/服務(wù)的合理使用方式，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)按照約定使用共建標的物/接受共建服務(wù)。要求甲方按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。在甲方同意的情況下，對共建標的物進行合理的裝修和改造，但不得損害共建標的物的結(jié)構(gòu)和整體功能。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金/服務(wù)費。按照共建標的物的規(guī)劃用途及本合同約定使用共建標的物/接受共建服務(wù)，不得擅自改變用途。負責對共建標的物內(nèi)乙方自行添加的設(shè)施設(shè)備進行維護和保養(yǎng)，并承擔相應費用。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照原狀返還共建標的物（合理損耗除外）。未經(jīng)甲方書面同意，不得拆除或損壞共建標的物的原有設(shè)施設(shè)備。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶熑斡梢曳阶孕谐袚Ｅ浜霞追綄步说奈?服務(wù)進行監(jiān)督檢查，提供必要的協(xié)助和資料。五、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[x]元。2.保證金用于擔保乙方履行本合同約定的各項義務(wù)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應金額用于抵償損失。3.在租賃期限屆滿或合同解除，且乙方履行完所有義務(wù)后，甲方應在[x]個工作日內(nèi)將剩余保證金無息退還乙方。六、維修與保養(yǎng)1.日常維修保養(yǎng)乙方負責對共建標的物內(nèi)屬于乙方使用部分的設(shè)施設(shè)備進行日常維修保養(yǎng)，確保其正常運行。如發(fā)現(xiàn)問題應及時維修，如需甲方協(xié)助，應提前通知甲方。甲方負責對共建標的物的主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，發(fā)現(xiàn)問題應及時處理。2.重大維修因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因?qū)е鹿步说奈镄枰M行重大維修的，由雙方協(xié)商解決維修費用及責任承擔問題。因一方原因?qū)е滦枰M行重大維修的，由責任方承擔維修費用，并負責恢復原狀。如因維修給對方造成損失的，應予以賠償。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定交付共建標的物/提供共建服務(wù)，應按照租金/服務(wù)費總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用共建標的物/接受共建服務(wù)超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金/服務(wù)費，并按照租金/服務(wù)費總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導致乙方無法正常使用共建標的物/接受共建服務(wù)的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額按照乙方實際損失計算。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金/服務(wù)費，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的保證金，乙方還應補足欠付的租金/服務(wù)費及違約金。若乙方擅自改變共建標的物的用途或損壞共建標的物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，應負責恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，并可從保證金中扣除相應金額。如保證金不足以彌補損失的，乙方應另行賠償。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，提前解除合同或逾期不返還共建標的物，應按照剩余租賃期限內(nèi)租金/服務(wù)費總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方出現(xiàn)本合同約定的違約情形，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.在租賃期限屆滿或乙方按照本合同約定履行完所有義務(wù)后，本合同自動解除。4.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。九、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：___