看房加固改造合同協(xié)議

看房加固改造合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有房屋加固改造需求，乙方具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋的加固改造事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息甲方委托乙方進行加固改造的房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________，建成于______年。（二）加固改造內(nèi)容1.對房屋的基礎(chǔ)進行加固處理，包括但不限于地基注漿、增設(shè)基礎(chǔ)梁等，以增強房屋基礎(chǔ)的承載能力，確保房屋整體穩(wěn)定性。2.對房屋的主體結(jié)構(gòu)進行加固，如對梁、柱進行粘鋼加固、碳纖維加固等，提高結(jié)構(gòu)的強度和抗震性能。具體加固部位及方式詳見本合同附件一《加固改造設(shè)計方案》。3.對房屋的部分墻體進行拆除和重新砌筑，根據(jù)加固改造后的空間布局進行合理調(diào)整，確保墻體的安全性和穩(wěn)定性。4.對房屋的屋面進行防水處理，更換損壞的屋面瓦，確保屋面無滲漏現(xiàn)象。5.對房屋的室內(nèi)地面和墻面進行修復(fù)和翻新，根據(jù)甲方要求選用合適的裝修材料，提升房屋的使用功能和美觀度。（三）服務(wù)要求1.乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本合同附件一《加固改造設(shè)計方案》的要求進行施工，確保加固改造工程的質(zhì)量符合安全標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方在施工過程中應(yīng)采取有效的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方應(yīng)合理安排施工進度，確保工程按時完成。在施工過程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方書面同意后，工期相應(yīng)順延。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。3.協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的施工條件，如提供房屋的原始圖紙、協(xié)助解決施工場地的臨時用水用電等問題。4.負責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，確保乙方施工的順利進行。如因鄰里關(guān)系問題導(dǎo)致乙方施工受阻，甲方應(yīng)積極協(xié)助解決，由此產(chǎn)生的額外費用由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款。2.按照國家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本合同附件一《加固改造設(shè)計方案》的要求組織施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。3.在施工前，向甲方提供詳細的施工計劃和施工方案，經(jīng)甲方書面確認后實施。4.定期向甲方匯報工程進度情況，及時溝通解決施工過程中出現(xiàn)的問題。5.負責(zé)施工現(xiàn)場的管理，做好施工過程中的環(huán)境保護和文明施工工作。6.工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。7.按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定，對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費進行維修或返工，直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)。三、工程款及支付方式（一）工程款金額本合同加固改造工程的總工程款為人民幣______元（大寫：__________________元整）。此價格為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部加固改造工作所需的費用，除因甲方提出的設(shè)計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫：__________________元整）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的______%，即人民幣______元（大寫：__________________元整）。3.主體結(jié)構(gòu)加固工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的______%，即人民幣______元（大寫：__________________元整）。4.全部工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣______元（大寫：__________________元整）。乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程驗收（一）驗收標(biāo)準(zhǔn)1.本工程的驗收應(yīng)按照國家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本合同附件一《加固改造設(shè)計方案》的要求進行。2.工程質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）及相關(guān)專業(yè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗收程序1.乙方在完成每個分項工程后，應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未組織驗收，視為該分項工程驗收合格。2.全部工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并提供相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在接到乙方提交的竣工報告及竣工資料后的______日內(nèi)組織相關(guān)部門進行竣工驗收。3.如工程驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)違約金，同時工期相應(yīng)順延。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時施工或施工中斷，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，包括但不限于停工損失、窩工損失、機械設(shè)備租賃費用增加等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照國家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本合同附件一《加固改造設(shè)計方案》的要求進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工或整改，直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因造成的返工或整改給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的時間完成工程施工，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。如因乙方的安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起______年。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)容。（四）合同生效及份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______