租房翻服務(wù)合同協(xié)議

租房翻服務(wù)合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有房屋租賃及翻修需求，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行租房翻修服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)標(biāo)的物描述1.房屋基本信息甲方委托乙方進(jìn)行翻修的房屋位于__________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____，房屋性質(zhì)為_(kāi)_____（如住宅、商業(yè)等）。該房屋現(xiàn)有裝修狀況為_(kāi)_____（詳細(xì)描述現(xiàn)有裝修情況，如墻面是否有壁紙、地面材質(zhì)、門(mén)窗情況等）。2.翻修服務(wù)內(nèi)容室內(nèi)裝修改造墻面處理：包括鏟除原有墻皮、重新粉刷墻面、貼壁紙或墻布等（具體材料及工藝要求）。地面裝修：根據(jù)甲方需求，可選擇鋪設(shè)木地板、瓷磚或地毯等（詳細(xì)說(shuō)明各類材料的品牌、規(guī)格、顏色等要求）。門(mén)窗更換及維修：更換或維修房屋的門(mén)窗，確保密封性和安全性，選擇符合甲方要求的門(mén)窗材質(zhì)及款式（如斷橋鋁門(mén)窗、實(shí)木門(mén)等）。廚房改造：拆除原有廚房設(shè)施，重新設(shè)計(jì)并安裝櫥柜、灶臺(tái)、水槽等廚房用具，合理規(guī)劃廚房空間布局（提供廚房布局設(shè)計(jì)方案及廚具品牌、型號(hào)要求）。衛(wèi)生間改造：對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行防水處理，更換馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等，優(yōu)化衛(wèi)生間功能分區(qū)（詳細(xì)說(shuō)明防水標(biāo)準(zhǔn)、衛(wèi)浴產(chǎn)品品牌及型號(hào)要求）。室內(nèi)水電改造：重新鋪設(shè)室內(nèi)電線管道，更換老化或不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的電線，優(yōu)化水電線路布局，確保用水用電安全便捷（說(shuō)明水電改造的規(guī)范及材料標(biāo)準(zhǔn)）。室內(nèi)軟裝布置家具配置：根據(jù)房屋使用功能和甲方喜好，配置客廳、臥室、餐廳等區(qū)域的家具，如沙發(fā)、床、餐桌椅、衣柜等（明確家具的風(fēng)格、材質(zhì)、尺寸等要求）。窗簾配飾：選擇合適的窗簾款式及顏色，搭配室內(nèi)裝修風(fēng)格，為房屋增添美觀度（提供窗簾的材質(zhì)、顏色、尺寸等要求）。裝飾擺件：在室內(nèi)適當(dāng)位置擺放裝飾畫(huà)、綠植、工藝品等擺件，營(yíng)造溫馨舒適的居住氛圍（說(shuō)明擺件的種類、風(fēng)格及擺放位置要求）。室外環(huán)境優(yōu)化庭院整理：對(duì)房屋周邊庭院進(jìn)行清理、平整，根據(jù)甲方需求進(jìn)行綠化設(shè)計(jì)與施工，種植花草樹(shù)木，打造舒適的室外休閑空間（提供庭院綠化設(shè)計(jì)方案及植物種類要求）。外墻修繕：檢查并修復(fù)房屋外墻的裂縫、脫落等問(wèn)題，對(duì)外墻進(jìn)行清潔和粉刷，提升房屋整體外觀（說(shuō)明外墻修繕的工藝及涂料要求）。屋頂防水及修繕：對(duì)房屋屋頂進(jìn)行全面檢查，做好防水處理，修復(fù)屋頂?shù)膿p壞部分，確保房屋的防水性能良好（明確屋頂防水及修繕的標(biāo)準(zhǔn)和材料要求）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的翻修服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限完成翻修服務(wù)工作。有權(quán)在翻修服務(wù)過(guò)程中根據(jù)實(shí)際情況對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。2.義務(wù)向乙方提供翻修房屋的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，確保乙方能夠準(zhǔn)確了解房屋情況，進(jìn)行合理的翻修設(shè)計(jì)和施工。協(xié)助乙方辦理翻修過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批、施工許可證等，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。在乙方進(jìn)行翻修服務(wù)期間，為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋施工、使用水電等。對(duì)乙方提交的翻修設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃等進(jìn)行審核，并在合理時(shí)間內(nèi)給予反饋意見(jiàn)。如甲方對(duì)設(shè)計(jì)方案或施工計(jì)劃有異議，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通協(xié)商，提出修改意見(jiàn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，自主選擇施工材料、施工工藝和施工人員，但所選材料和工藝應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。在翻修服務(wù)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е路?wù)內(nèi)容變更或工期延誤，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加及工期順延責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)人員進(jìn)行翻修服務(wù)工作，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。向甲方提供詳細(xì)的翻修設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，經(jīng)甲方審核同意后嚴(yán)格按照方案和計(jì)劃進(jìn)行施工。在施工過(guò)程中如需變更設(shè)計(jì)方案或施工計(jì)劃，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。選用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求的施工材料，向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件，并在施工過(guò)程中接受甲方對(duì)材料質(zhì)量的監(jiān)督檢查。在翻修服務(wù)完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將房屋恢復(fù)至可正常使用狀態(tài)。對(duì)翻修服務(wù)工作質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)因乙方施工原因出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。質(zhì)保期自翻修服務(wù)完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為_(kāi)_____年。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用本協(xié)議項(xiàng)下的租房翻修服務(wù)總費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用。除本協(xié)議約定的情況外，不因任何因素調(diào)整費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：甲方在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.進(jìn)度款：在乙方完成室內(nèi)裝修改造工程的______%后，甲方在收到乙方提交的進(jìn)度報(bào)告及付款申請(qǐng)后的______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。3.驗(yàn)收款：翻修服務(wù)工作全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在驗(yàn)收合格之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。4.質(zhì)保金：質(zhì)保期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在質(zhì)保期滿后的______個(gè)工作日內(nèi)，將質(zhì)保金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）一次性無(wú)息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、服務(wù)期限1.本協(xié)議約定的翻修服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方應(yīng)在該期限內(nèi)完成全部翻修服務(wù)工作。2.如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過(guò)______天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的翻修服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面工程：墻面平整、光滑，無(wú)裂縫、起皮、掉粉等現(xiàn)象，顏色均勻一致，陰陽(yáng)角順直。地面工程：地面鋪設(shè)平整、牢固，無(wú)空鼓、開(kāi)裂現(xiàn)象，拼縫嚴(yán)密、均勻一致。門(mén)窗工程：門(mén)窗安裝牢固、開(kāi)啟靈活，密封膠條安裝齊全、密封良好，五金配件齊全、使用正常。水電工程：水電線路鋪設(shè)規(guī)范、整齊，電線連接牢固、絕緣良好，水管無(wú)滲漏現(xiàn)象，插座、開(kāi)關(guān)安裝位置準(zhǔn)確、通電正常。廚衛(wèi)工程：廚房櫥柜、灶臺(tái)、水槽等安裝牢固、位置合理，臺(tái)面平整、無(wú)裂縫，衛(wèi)生間防水處理符合規(guī)范要求，衛(wèi)浴產(chǎn)品安裝牢固、使用正常。軟裝布置：家具配置符合甲方要求，款式新穎、質(zhì)量良好，窗簾配飾搭配協(xié)調(diào)，裝飾擺件擺放美觀、合理。室外工程：庭院綠化布局合理，植物生長(zhǎng)良好，外墻修繕平整、美觀，屋頂防水效果良好，無(wú)滲漏現(xiàn)象。2.驗(yàn)收乙方在翻修服務(wù)過(guò)程中應(yīng)按照施工進(jìn)度分階段進(jìn)行自檢，自檢合格后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的______個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。翻修服務(wù)工作全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料后的______個(gè)工作日內(nèi)組織正式驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未組織驗(yàn)收，視為甲方認(rèn)可乙方的翻修服務(wù)工作質(zhì)量符合要求。驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。因乙方整改導(dǎo)致的費(fèi)用增加及工期延誤，由乙方自行承擔(dān)。如經(jīng)整改后仍不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，乙方有權(quán)暫停翻修服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限完成翻修服務(wù)工作，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至達(dá)到協(xié)議要求，因整改導(dǎo)致的費(fèi)用增加及工期延誤由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方在翻修服務(wù)過(guò)程中使用不符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求的施工材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換合格材料，并按照服務(wù)費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。如因使用不合格材料給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.如一方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。如因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、