租賃合同協(xié)議及格式

租賃合同協(xié)議及格式?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方標(biāo)的物事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃物1.房屋甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修及設(shè)施設(shè)備，如墻面裝修、地面材質(zhì)、門窗情況、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.附屬場(chǎng)地與該房屋相連的附屬場(chǎng)地，面積為[x]平方米，位于[附屬場(chǎng)地具體位置]，主要用于[附屬場(chǎng)地用途說(shuō)明，如車輛停放、貨物堆放等]。（二）租賃服務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)提供該房屋及附屬場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保證乙方能夠正常使用租賃物。2.在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如但不限于水電費(fèi)繳納、物業(yè)費(fèi)用協(xié)調(diào)等。二、租賃期限（一）租賃起始日期自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)，如x年x月x日]。（二）租賃期限屆滿1.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.若乙方續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；若乙方不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿之日起[x]日內(nèi)將租賃物騰空并交還給甲方，且保證租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.該房屋及附屬場(chǎng)地的租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金標(biāo)準(zhǔn)每[調(diào)整周期，如一年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。（二）租金支付方式1.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[具體支付方式，如每月x日前支付當(dāng)月租金]。2.乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]（三）押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃期限屆滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備完好歸還甲方，甲方應(yīng)在[退還押金期限，如x個(gè)工作日內(nèi)]將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)租賃物進(jìn)行檢查、監(jiān)督，有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃物。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)收回租賃物。2.義務(wù)保證租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法出租條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，及時(shí)處理租賃物出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自進(jìn)入租賃物，影響乙方正常使用。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，不得故意刁難或拖延。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用租賃物。對(duì)租賃物的裝修、改造方案，在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下，有權(quán)自主決定，但應(yīng)提前告知甲方。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途。按時(shí)足額支付租金及押金，如有逾期支付情況，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。合理使用租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或合同解除后，及時(shí)將租賃物騰空并交還給甲方，清理租賃物內(nèi)的物品，保持租賃物原狀。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于租賃物使用的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、租賃物的使用與維修（一）使用要求1.乙方應(yīng)按照租賃物的設(shè)計(jì)用途合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)改造。2.乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)注意保護(hù)租賃物的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，保持租賃物整潔。（二）維修責(zé)任1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行維修或賠償，如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理，甲方有權(quán)代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.對(duì)于租賃物出現(xiàn)的非乙方原因造成的緊急維修情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[緊急維修響應(yīng)時(shí)間，如24小時(shí)內(nèi)]進(jìn)行維修，以確保乙方正常使用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方另行租賃房屋的合理費(fèi)用。3.若甲方擅自提前收回租賃物，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法違規(guī)改造，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用和維護(hù)，導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不履行，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。4.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃物，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若乙方在租賃期限屆滿或合同解除后，未按照本合同約定及時(shí)將租賃物騰空并交還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。七、合同的解除與終止（一）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.本合同因解除、不可抗力等原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算和清理，如一方給另一方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知與送達(dá)1.本合同履行過(guò)程中，雙方往來(lái)的通知、文件等均應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照以下地址送達(dá)：甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]2.如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知另一方，否則，按照原地址送達(dá)的通知等文件視為已送達(dá)。（二）合同生