福建物業(yè)顧問合同協(xié)議

福建物業(yè)顧問合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬對其物業(yè)相關事務進行專業(yè)咨詢與顧問服務，乙方具備提供該等服務的專業(yè)能力和資質，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方擔任物業(yè)顧問事宜達成如下協(xié)議：一、服務內容及標的物描述（一）物業(yè)項目基本情況1.物業(yè)名稱：______________________2.物業(yè)地址：____________________3.物業(yè)類型：____________________4.占地面積：____________________平方米5.建筑面積：____________________平方米6.物業(yè)配套設施：包括但不限于停車位______個、綠化面積______平方米、電梯______部、消防設施______套等（詳細列舉各項配套設施的具體情況）（二）服務具體內容1.物業(yè)規(guī)劃與設計顧問對物業(yè)的整體規(guī)劃布局提供專業(yè)意見，包括但不限于建筑分布、功能分區(qū)、交通流線等方面，確保規(guī)劃的合理性與科學性，符合現代物業(yè)管理理念和使用需求。協(xié)助甲方審核物業(yè)設計方案，從物業(yè)管理的角度提出優(yōu)化建議，如出入口設置、公共區(qū)域空間利用、設備用房布局等，以提高物業(yè)交付后的管理便利性和效率。2.前期物業(yè)管理方案制定根據物業(yè)項目特點和甲方需求，制定詳細的前期物業(yè)管理方案，涵蓋物業(yè)接管驗收、客戶服務、秩序維護、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護、設施設備運行維護等各個方面的工作流程、標準和規(guī)范。明確各崗位人員配置及崗位職責，制定相應的績效考核制度，確保物業(yè)管理服務的專業(yè)化、規(guī)范化和標準化。3.招投標協(xié)助協(xié)助甲方編制物業(yè)管理招標文件，明確招標要求、服務標準、評標辦法等關鍵內容，確保招標文件的合法性、完整性和公平性。參與物業(yè)管理項目的招投標過程，提供專業(yè)的咨詢和建議，協(xié)助甲方組織開標、評標、定標等工作，確保選擇到合適的物業(yè)管理企業(yè)。4.物業(yè)承接查驗指導在物業(yè)承接查驗階段，為甲方提供專業(yè)指導，協(xié)助制定承接查驗計劃和方案，明確查驗內容、標準和流程。參與物業(yè)承接查驗工作，對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行現場檢查，確保其符合交付使用條件，并協(xié)助甲方與建設單位辦理相關交接手續(xù)。5.人員培訓根據甲方需求，為甲方及未來的物業(yè)管理團隊提供專業(yè)培訓服務，培訓內容包括物業(yè)管理法律法規(guī)、服務意識、操作技能、應急處理等方面。制定培訓計劃和課程大綱，采用內部培訓、外部培訓、現場實操等多種培訓方式，確保培訓效果，提高相關人員的業(yè)務素質和服務水平。6.日常物業(yè)管理咨詢?yōu)榧追教峁┤粘Ｎ飿I(yè)管理咨詢服務，解答甲方在物業(yè)管理過程中遇到的各類問題，提供專業(yè)的法律、法規(guī)、政策解讀和操作建議。定期對甲方物業(yè)管理工作進行檢查和評估，提出改進意見和建議，協(xié)助甲方不斷完善物業(yè)管理工作。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)顧問服務，并對乙方的服務工作進行監(jiān)督和檢查。有權獲取乙方提供的各類專業(yè)報告、方案、建議等服務成果，并要求乙方對相關內容進行解釋和說明。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或賠償損失。2.義務向乙方提供開展物業(yè)顧問服務所需的相關資料和信息，包括但不限于物業(yè)項目規(guī)劃設計文件、施工圖紙、產權資料、前期物業(yè)管理相關文件等，并確保所提供資料的真實性、完整性和準確性。為乙方開展服務工作提供必要的工作條件和協(xié)助，包括但不限于安排辦公場地、協(xié)調相關人員配合等。按照本協(xié)議約定及時支付服務費用。尊重乙方的專業(yè)意見和建議，在決策物業(yè)管理相關事項時充分考慮乙方的建議和方案。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取服務費用。有權要求甲方提供開展服務所需的相關資料和信息，并對甲方提供資料的真實性、完整性和準確性進行審查。在履行服務職責過程中，有權根據實際情況提出合理的建議和意見，要求甲方配合和支持。2.義務按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，為甲方提供優(yōu)質、專業(yè)、全面的物業(yè)顧問服務，確保服務質量符合行業(yè)標準和甲方要求。組建專業(yè)的服務團隊，明確各成員的職責分工，確保服務工作的順利開展。服務團隊成員應具備相應的專業(yè)資質和豐富的實踐經驗。對甲方提供的資料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經甲方書面同意的除外。根據本協(xié)議約定的服務內容和進度安排，按時提交各類服務成果，包括但不限于物業(yè)規(guī)劃與設計顧問報告、前期物業(yè)管理方案、招投標文件、承接查驗報告、培訓計劃及總結等，并確保報告和方案的科學性、合理性和可操作性。在服務過程中發(fā)現甲方存在違反法律法規(guī)或可能影響物業(yè)管理工作正常開展的行為時，應及時告知甲方并提出整改建議。三、服務費用及支付方式（一）服務費用雙方經協(xié)商確定，本物業(yè)顧問服務費用為人民幣______元（大寫：______元整）。（二）支付方式1.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內，向乙方支付服務費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.乙方完成物業(yè)規(guī)劃與設計顧問報告并提交給甲方后，甲方應在收到報告后的______個工作日內，支付服務費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.乙方完成前期物業(yè)管理方案制定并提交給甲方后，甲方應在收到方案后的______個工作日內，支付服務費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。4.乙方協(xié)助甲方完成物業(yè)管理項目招投標工作且中標單位確定后，甲方應在中標通知書發(fā)出后的______個工作日內，支付服務費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。5.乙方完成物業(yè)承接查驗指導工作并提交承接查驗報告后，甲方應在收到報告后的______個工作日內，支付剩余服務費用，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、保密條款1.雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起______年。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停服務工作，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議總金額的______%支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務內容、標準和期限提供服務，每逾期一日，應按照服務費用的______%向甲方支付違約金。因乙方原因導致服務質量不符合要求或給甲方造成損失的，乙方應負責采取補救措施并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方逾期超過______日仍未達到服務要求，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務費用，同時乙方應按照協(xié)議總金額的______%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議的保密條款，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。若違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本物業(yè)顧問服務全部完成且甲方支付完畢所有服務費用之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補充協(xié)議與本協(xié)