相鄰?fù)ǖ绤f(xié)議書范本

相鄰?fù)ǖ绤f(xié)議書范本?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方的不動產(chǎn)相鄰，存在共用通道的情況，為明確雙方在相鄰?fù)ǖ朗褂弥械臋?quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、通道基本情況及標(biāo)的物描述1.通道位置本協(xié)議所指相鄰?fù)ǖ牢挥诩追讲粍赢a(chǎn)[具體方位]與乙方不動產(chǎn)[具體方位]之間，通道起于[通道起始點詳細(xì)位置]，止于[通道終點詳細(xì)位置]。2.通道寬度通道平均寬度為[x]米，具體寬度以實地測量為準(zhǔn)，在通道范圍內(nèi)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用，不得擅自改變其寬度。3.通道用途該通道為甲乙雙方進出各自不動產(chǎn)的必經(jīng)通道，主要用于行人通行、小型車輛通行（如電動自行車、小型家用轎車等）以及必要的物品搬運等。二、雙方權(quán)利1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和用途，正常使用相鄰?fù)ǖ肋M出自己的不動產(chǎn)。在通道范圍內(nèi)，甲方享有合理的空間使用權(quán)，可進行必要的通行和與通行相關(guān)的活動，如臨時停放小型車輛以便裝卸貨物，但不得妨礙乙方的正常通行。當(dāng)甲方不動產(chǎn)因合理原因需要對通道進行必要的維護、修繕時，有權(quán)在不影響乙方正常使用的前提下進行相關(guān)作業(yè)。2.乙方權(quán)利乙方同樣有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和用途，正常使用相鄰?fù)ǖ肋M出自己的不動產(chǎn)。乙方在通道范圍內(nèi)享有與甲方同等的合理空間使用權(quán)，可進行必要的通行和與通行相關(guān)的活動，如在不妨礙甲方通行的情況下，臨時堆放少量物品于通道一側(cè)以便整理，但堆放時間不得過長，且不得影響通道的正常通行功能。當(dāng)乙方不動產(chǎn)因合理原因需要對通道進行必要的維護、修繕時，有權(quán)在不影響甲方正常使用的前提下進行相關(guān)作業(yè)。三、雙方義務(wù)1.甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用通道，不得將通道用于非法活動或改變其用途為乙方造成妨礙。甲方在使用通道過程中，應(yīng)注意保護通道及周邊環(huán)境，不得隨意破壞通道地面、墻壁等設(shè)施，如因甲方原因造成通道損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。甲方應(yīng)保持通道的暢通無阻，不得在通道內(nèi)長期堆放雜物、停放大型車輛或進行其他妨礙乙方通行的行為。若因特殊情況需要臨時占用通道進行作業(yè)，應(yīng)提前通知乙方，并在作業(yè)完成后及時清理現(xiàn)場，恢復(fù)通道原狀。在乙方因不動產(chǎn)維護、修繕等合理原因需要使用通道時，甲方應(yīng)給予必要的配合，不得設(shè)置障礙。2.乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用通道，不得將通道用于非法活動或改變其用途為甲方造成妨礙。乙方在使用通道過程中，應(yīng)注意保護通道及周邊環(huán)境，不得隨意破壞通道地面、墻壁等設(shè)施，如因乙方原因造成通道損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。乙方應(yīng)保持通道的暢通無阻，不得在通道內(nèi)長期堆放雜物、停放大型車輛或進行其他妨礙甲方通行的行為。若因特殊情況需要臨時占用通道進行作業(yè)，應(yīng)提前通知甲方，并在作業(yè)完成后及時清理現(xiàn)場，恢復(fù)通道原狀。在甲方因不動產(chǎn)維護、修繕等合理原因需要使用通道時，乙方應(yīng)給予必要的配合，不得設(shè)置障礙。四、通行時間與方式1.通行時間雙方均有權(quán)在每日[通行起始時間][通行結(jié)束時間]內(nèi)使用相鄰?fù)ǖ馈Ｔ诰o急情況下（如火災(zāi)、突發(fā)疾病等），雙方均有權(quán)隨時使用通道。2.通行方式雙方應(yīng)采用安全、合理的通行方式使用通道，不得危及對方及自身安全。行人應(yīng)在通道右側(cè)通行，車輛應(yīng)按照交通規(guī)則在通道內(nèi)行駛，不得逆行、超速等。在通道狹窄地段或雙方同時使用通道可能產(chǎn)生沖突時，雙方應(yīng)相互禮讓，協(xié)商確定通行順序。五、費用分擔(dān)1.日常維護費用對于相鄰?fù)ǖ赖娜粘Ｇ鍧?、小范圍的地面平整等維護費用，由甲乙雙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)按照[具體比例]分擔(dān)維護費用，每[費用結(jié)算周期]結(jié)算一次。結(jié)算時，一方應(yīng)向另一方提供費用支出憑證，經(jīng)雙方核對無誤后，按照約定比例支付對方應(yīng)承擔(dān)的費用。2.重大修繕費用若通道因不可抗力或其他重大原因需要進行修繕，修繕費用按照實際支出情況，由甲乙雙方根據(jù)各自不動產(chǎn)受益程度分擔(dān)。在修繕前，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定修繕方案和費用分擔(dān)方式，并簽訂書面補充協(xié)議。修繕完成后，雙方應(yīng)按照補充協(xié)議約定分擔(dān)費用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變通道用途、長期妨礙乙方通行或破壞通道設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并恢復(fù)通道原狀。如甲方給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因通行受阻而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失、修復(fù)通道所需費用等。若甲方未按照本協(xié)議約定分擔(dān)通道維護費用或重大修繕費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]日的，乙方有權(quán)暫停甲方使用通道的權(quán)利，直至甲方支付全部費用及違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變通道用途、長期妨礙甲方通行或破壞通道設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)通道原狀。如乙方給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因通行受阻而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失、修復(fù)通道所需費用等。若乙方未按照本協(xié)議約定分擔(dān)通道維護費用或重大修繕費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]日的，甲方有權(quán)暫停乙方使用通道的權(quán)利，直至乙方支付全部費用及違約金。七、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[協(xié)商期限]日。在協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議條款。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[具體爭議解決方式]種方式解決爭議：仲裁：雙方一致同意將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。訴訟：任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)法定或約定的解除情形，一方有權(quán)通知另一方解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[解除通知期限]日書面通知對方，并承擔(dān)因解除協(xié)議給對方造成的合理損失。2.協(xié)議生效與期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[協(xié)議有效期限]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[