種植用地出售合同協(xié)議

種植用地出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊適合種植的用地，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該種植用地用于農(nóng)業(yè)種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該種植用地位于[具體地址]，其四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該種植用地面積為[x]平方米（折合[x]畝）。3.土地用途：僅用于農(nóng)業(yè)種植，不得擅自改變?yōu)榉寝r(nóng)業(yè)建設(shè)用途。4.土地現(xiàn)狀：土地目前為[土地現(xiàn)有狀態(tài)，如荒地、已耕種地等]，地上附著物情況為[詳細(xì)說(shuō)明地上是否有農(nóng)作物、建筑物、設(shè)施等及具體情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地出售款項(xiàng)。對(duì)土地的相關(guān)情況享有如實(shí)告知乙方的權(quán)利。2.義務(wù)保證對(duì)出售的種植用地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，且該土地未設(shè)定任何抵押、查封等權(quán)利限制，亦不存在任何權(quán)屬糾紛。協(xié)助乙方辦理與該土地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理土地流轉(zhuǎn)登記等手續(xù)，所需費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。按照合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付土地。交付前，負(fù)責(zé)清理土地上的障礙物（如有），保證土地處于適合種植的狀態(tài)。在土地交付后，應(yīng)配合乙方處理可能出現(xiàn)的與土地相關(guān)的問(wèn)題，如相鄰關(guān)系糾紛等，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地，并保證土地符合約定的條件。在取得土地使用權(quán)后，依法享有對(duì)該土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地出售款項(xiàng)。按照土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行破壞性、污染性的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。三、土地出售價(jià)格及付款方式（一）土地出售價(jià)格雙方商定，該種植用地的出售價(jià)格為每平方米人民幣[x]元，總價(jià)為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，可抵作土地出售款項(xiàng)。若乙方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。3.尾款：在甲方按照合同約定將土地交付給乙方且雙方辦理完相關(guān)手續(xù)后的[x]日內(nèi)，乙方將剩余款項(xiàng)人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）一次性支付給甲方。四、土地交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[x]日內(nèi)，將土地交付給乙方。（二）交付方式雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，由甲方將土地的占有、使用等權(quán)利移交給乙方，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括土地的位置、面積、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息，雙方簽字確認(rèn)后作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出售總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照土地出售總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的土地存在權(quán)利瑕疵或不符合合同約定的條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問(wèn)題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若乙方要求解除合同，甲方應(yīng)按照上述逾期交付土地的違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收定金，并要求乙方按照土地出售總價(jià)的[x%]支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或違反合同約定將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出售總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[x]日內(nèi)將土地恢復(fù)原狀并返還給甲方。六、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括土地交付確認(rèn)書(shū)、雙方身份證明文件復(fù)印件等，與本合同正