私人房屋贈(zèng)予協(xié)議書模板

私人房屋贈(zèng)予協(xié)議書模板?甲方（贈(zèng)予人）：姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方自愿將其擁有的房屋贈(zèng)予乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)予，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)予標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋位置：甲方贈(zèng)予乙方的房屋位于______（具體地址），該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于______狀態(tài)（如毛坯、裝修、出租等），附屬設(shè)施包括______（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如家具、家電等）。3.土地情況：該房屋占用的土地性質(zhì)為______（如國有出讓土地、集體土地等），土地使用年限自______起至______止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)予房屋交付之前，若出現(xiàn)不可抗力等導(dǎo)致房屋毀損、滅失的情況，甲方可免除繼續(xù)履行贈(zèng)予房屋的義務(wù)，但應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.義務(wù)保證對(duì)贈(zèng)予的房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行贈(zèng)予，且該贈(zèng)予行為未侵犯任何第三方的合法權(quán)益。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件，將贈(zèng)予房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。向乙方如實(shí)告知贈(zèng)予房屋的真實(shí)情況，包括房屋的權(quán)屬狀況、抵押情況、質(zhì)量問題等可能影響乙方權(quán)益的重要信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件交付贈(zèng)予房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在接受贈(zèng)予后，依法享有贈(zèng)予房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方贈(zèng)予的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在接受贈(zèng)予后，應(yīng)妥善保管和使用贈(zèng)予房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能。三、贈(zèng)予房屋的交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于______年______月______日前將贈(zèng)予房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證等相關(guān)憑證交付給乙方，并協(xié)助乙方實(shí)地查驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施。若房屋存在附屬設(shè)施需要辦理交接手續(xù)的，雙方應(yīng)共同辦理書面交接手續(xù)，注明交接的附屬設(shè)施名稱、數(shù)量、狀況等。四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記1.過戶時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付后的______個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶登記所需的相關(guān)資料，并配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)。2.費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е逻^戶登記延遲或無法辦理的，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件將贈(zèng)予房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)予房屋價(jià)值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照贈(zèng)予房屋價(jià)值的______%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知乙方贈(zèng)予房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方無法協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部贈(zèng)予款項(xiàng)，并按照贈(zèng)予房屋價(jià)值的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件接受贈(zèng)予房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)予房屋價(jià)值的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回贈(zèng)予房屋，乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，導(dǎo)致過戶登記延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任，并按照贈(zèng)予房屋價(jià)值的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變贈(zèng)予房屋的結(jié)構(gòu)和用途，或者損害房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回贈(zèng)予房屋，乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用不予退還。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充