種植烤煙土地合同協(xié)議

種植烤煙土地合同協(xié)議?甲方（土地出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（土地承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地用于種植烤煙事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積甲方將位于__________________（詳細地址）的土地出租給乙方，土地面積為______畝。該土地四至界限為：東至______，南至______，西至______，北至______。（可附圖說明）2.土地用途乙方租賃該土地僅用于種植烤煙，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應(yīng)向甲方支付的土地租金為每畝人民幣______元，共計人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式租金支付方式為______（選擇：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬）。乙方應(yīng)在每年______月______日前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方現(xiàn)金。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，有權(quán)收回出租土地及地上附著物。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該土地，不受第三方干涉。協(xié)助乙方解決在土地使用過程中遇到的與周邊村民或其他相關(guān)方的糾紛，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的便利條件，如通水、通電等（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃土地上按照本協(xié)議約定的用途進行烤煙種植，并享有種植收益。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃土地進行合理的開發(fā)利用和改良，但不得損害土地及周邊環(huán)境。在遇到不可抗力或政府征收等特殊情況導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本協(xié)議時，有權(quán)要求解除本協(xié)議，并要求甲方按照實際使用期限退還相應(yīng)租金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付土地租金。嚴格按照本協(xié)議約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在土地上從事違法違規(guī)活動。在租賃期限內(nèi)，負責對租賃土地進行合理的維護和管理，確保土地的正常使用和烤煙種植的順利進行。如因乙方管理不善導(dǎo)致土地損壞或造成環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)和賠償責任。妥善保管租賃土地上的附著物，不得擅自拆除或損壞。在租賃期滿或本協(xié)議解除后，按照甲方要求將土地及地上附著物完好交還甲方。遵守國家及當?shù)仃P(guān)于烤煙種植的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法依規(guī)進行種植生產(chǎn)，并承擔因違反法律法規(guī)和政策規(guī)定而產(chǎn)生的一切責任。五、地上附著物及青苗補償1.在租賃期限內(nèi)，乙方在租賃土地上種植的烤煙及其他附著物歸乙方所有。租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方有權(quán)自行處置地上附著物，但應(yīng)在期滿或解除協(xié)議后______日內(nèi)清理完畢。如乙方逾期未清理，甲方有權(quán)自行處置，處置費用由乙方承擔。2.因政府征收或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議提前終止的，地上附著物及青苗的補償歸乙方所有。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)補償手續(xù)，確保乙方能夠及時足額獲得補償款。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照當年租金的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的租金，乙方應(yīng)按照當年租金的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，乙方應(yīng)按照當年租金的______%向甲方支付違約金。如因乙方改變土地用途給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或解除協(xié)議后按時交還土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照當年租金的______%向甲方支付違約金。如乙方損壞土地或地上附著物的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或照價賠償。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，