私人房抵押合同協(xié)議

私人房抵押合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方電話]抵押權(quán)人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方為滿足自身資金需求，愿意以其所有的私人房產(chǎn)向乙方提供抵押擔(dān)保，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就甲方以其私人房產(chǎn)向乙方設(shè)定抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物的詳細(xì)描述1.房產(chǎn)基本信息甲方提供抵押的私人房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]。該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于[使用狀態(tài)，如自住、出租等]，不存在拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的情況。房產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備情況如下：[詳細(xì)列舉裝修及附屬設(shè)施設(shè)備，如墻面裝修材料、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)備品牌及型號(hào)、門窗類型等]。二、擔(dān)保的主債權(quán)種類及數(shù)額1.主債權(quán)種類：[具體債權(quán)種類，如借款合同之債、買賣合同之債等]2.主債權(quán)數(shù)額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、抵押擔(dān)保的范圍1.本抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。2.雙方同意，在主債權(quán)履行期限屆滿而甲方未履行債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，并以處置所得價(jià)款優(yōu)先受償上述全部債權(quán)。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在本合同履行期間，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。在確保抵押物價(jià)值不減少且不影響乙方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的前提下，甲方有權(quán)合理使用抵押物。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉(zhuǎn)讓的情形。甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知抵押物的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的實(shí)際狀況、使用情況、是否存在質(zhì)量問題等。甲方應(yīng)妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，使其保持良好的狀態(tài)。因甲方保管不善導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。在本合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與抵押物，不得對(duì)抵押物設(shè)定其他任何形式的擔(dān)?；驒?quán)利負(fù)擔(dān)。當(dāng)主債權(quán)履行期限屆滿，甲方未履行債務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押物的處置手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理過戶登記等。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)償還債務(wù)、妥善保管抵押物等。在主債權(quán)履行期限屆滿而甲方未履行債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。乙方有權(quán)對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)抵押物存在可能影響其價(jià)值的情況，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，在甲方履行相關(guān)義務(wù)的前提下，為甲方提供必要的協(xié)助和配合。乙方在處置抵押物時(shí)，應(yīng)遵循法定程序和合理方式，確保處置行為的合法性和公正性。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和信息，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要的除外。五、抵押物的登記1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同到[具體登記部門]辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。所需費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。2.抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)在變更之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，到原登記部門辦理變更登記手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)償還債務(wù)、擅自處分抵押物、隱瞞抵押物真實(shí)情況等，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為抵押擔(dān)保主債權(quán)數(shù)額的[x]%。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.若乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)，如擅自處置抵押物、泄露甲方信息等，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為抵押擔(dān)保主債權(quán)數(shù)額的[x]%。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決方式1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權(quán)及抵押擔(dān)保的全部債務(wù)清償完畢之日止失效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，抵押登記部門留存[x]份，每份具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)