私人住宅維修合同協(xié)議

私人住宅維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的私人住宅（以下簡(jiǎn)稱"該住宅"）需要進(jìn)行維修，乙方具備從事相關(guān)維修工作的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)該住宅進(jìn)行維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）維修范圍1.房屋主體結(jié)構(gòu)檢查屋頂是否存在漏水現(xiàn)象，如有需要，對(duì)屋頂防水層進(jìn)行修復(fù)或更換，確保屋頂防水性能良好，無(wú)滲漏隱患。查看墻體是否有裂縫、傾斜等問(wèn)題，對(duì)出現(xiàn)裂縫的墻體進(jìn)行修補(bǔ)，對(duì)存在傾斜風(fēng)險(xiǎn)的墻體采取相應(yīng)的加固措施。2.室內(nèi)裝修維修或更換損壞的門(mén)窗，包括但不限于門(mén)窗框、玻璃、把手等，確保門(mén)窗開(kāi)關(guān)靈活、密封良好。修復(fù)室內(nèi)墻面、地面的破損、空鼓、脫落等問(wèn)題，根據(jù)原有裝修風(fēng)格和材質(zhì)進(jìn)行修補(bǔ)，使修復(fù)后的墻面、地面與整體裝修協(xié)調(diào)一致。檢查和維修室內(nèi)水電線路，確保電線無(wú)老化、短路等安全隱患，水管無(wú)滲漏，排水暢通。對(duì)老化或損壞的電線、水管進(jìn)行更換，保證水電系統(tǒng)正常運(yùn)行。3.其他設(shè)施維修或更換住宅內(nèi)的廚房、衛(wèi)生間的潔具，如馬桶、洗手盆、水龍頭等，確保其正常使用功能。檢查和維護(hù)住宅的暖氣系統(tǒng)或空調(diào)系統(tǒng)，確保其能夠正常運(yùn)行，提供舒適的居住環(huán)境。對(duì)出現(xiàn)故障的設(shè)備進(jìn)行維修或更換零部件。（二）維修要求1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行維修工作，確保維修后的工程質(zhì)量符合要求。2.維修材料應(yīng)選用質(zhì)量合格、符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，乙方應(yīng)向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件。3.在維修過(guò)程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、維修要求和工期完成維修工作。在乙方維修工作不符合要求時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或重新維修。2.義務(wù)向乙方提供該住宅的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，以便乙方了解房屋的結(jié)構(gòu)和狀況。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)工作，如清理現(xiàn)場(chǎng)障礙物、提供必要的施工條件等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或現(xiàn)場(chǎng)條件發(fā)生變化等原因?qū)е戮S修工作無(wú)法順利進(jìn)行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任或給予合理的補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修范圍、維修要求和工期組織施工，確保維修工作按時(shí)、保質(zhì)完成。施工過(guò)程中遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔衛(wèi)生。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將施工垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)。向甲方提供維修工作的詳細(xì)記錄和報(bào)告，包括維修項(xiàng)目、維修材料、維修費(fèi)用等。在維修工程質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)維修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)免費(fèi)進(jìn)行維修。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次私人住宅維修工程的總費(fèi)用為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含維修所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再另行計(jì)費(fèi)。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.維修工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[驗(yàn)收款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.維修工程質(zhì)保期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[質(zhì)保期滿后的x個(gè)工作日內(nèi)]向乙方支付剩余的維修費(fèi)用，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修工期（一）開(kāi)工日期本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織人員和材料進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[具體日期]。（二）竣工日期乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的維修范圍和維修要求，在開(kāi)工日期后的[x]個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修工作，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體日期]。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。（三）工期延誤1.因乙方原因未能按照本協(xié)議約定的工期完成維修工作的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。如延誤超過(guò)[x]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量保證及售后服務(wù)（一）質(zhì)量保證1.乙方對(duì)維修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，質(zhì)保期為自維修工程驗(yàn)收合格之日起[x]個(gè)月。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方維修工作質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致出現(xiàn)維修部位損壞或其他質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行維修。（二）售后服務(wù)1.質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)氖酆蠓?wù)。甲方如有維修需求，應(yīng)提前[x]天通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)安排人員上門(mén)維修。2.乙方提供售后服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照市場(chǎng)合理價(jià)格執(zhí)行，并在維修前向甲方明確告知維修費(fèi)用明細(xì)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。2.如甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更維修范圍或增加維修要求，導(dǎo)致乙方維修成本增加的，甲方應(yīng)承擔(dān)增加部分的費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、維修要求或工期完成維修工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。2.如乙方維修工作質(zhì)量不符合要求，經(jīng)甲方要求整改后仍未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，并要求乙方重新維修直至達(dá)到質(zhì)量要求。3.如乙方違反本協(xié)議約定，擅自更換維修材料或使用不合格的材料，甲方有權(quán)要求乙方更換合格材料，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.乙方在維修過(guò)程中如因自身原因給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[x]天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（四）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（